我们很高兴为您提供一个独特的机会，在紧邻城市入口的 6,117 m2 土地上购买一栋生产仓库大楼，增加了 P+1 办公部分，总净面积为 4,483.20 m2。
地理位置优越，紧邻马里博尔东的城市入口，距离高速公路枢纽仅 1 公里，距离市中心仅 3 公里，确保了最佳的物流和对公司的卓越认可。在所有主要零售商和其他一些服务活动所在的区域。该地点具有巨大的潜力，因为未来几年将在附近建造1,000多套公寓，并且正在准备开发新的商业和住宅中心。因此，这个地点在贸易和服务活动方面都具有巨大的潜力，您可以像现在一样继续生产的成功故事。活动的灵活性使您可以确定中心活动的目标。
建于 1968 年，然后在 1998 年、2011 年、2012 年和 2016 年进行了多次升级和翻新。
凭借优质的建筑和优质材料的使用，该设施旨在充分满足贵公司的业务和运营需求。占主导地位的实心砖石结构，结合预制金属元件，确保业务运营的耐用性和安全性。
屋顶配有天窗，覆盖着优质屋顶和外部隔热立面。内部经过精心设计，旨在营造最佳的工作环境，将生产和存储区域的实心混凝土表面与办公区域的细节相结合。
建筑的行政部分结合了功能性和舒适性，镶木地板和陶瓷在宽敞的办公室中交织在一起，周围环绕着以平静色调抹灰和油漆的墙壁。无论一年中的什么时候，您都将在设施中享受愉快舒适的环境，因为暖气是在现代系统的帮助下提供的，空调确保了办公空间的宜人温度。
与市政基础设施的连接非常好，即您有 550 kW 的保证连接功率。另一个潜力是在建筑物的屋顶上实施光伏发电。这个特殊的物业是您的业务和公司发展的正确机会。
这也是一个非常好的投资机会，因为通过以极具竞争力的租金价格出租，您可以实现 7.3% 的投资回报率，而仓库部分仅为 4 欧元/平方米，办公部分仅为 6 欧元/平方米，但当然也有可能获得更高的价格，因为市场上的平均租金价格高出 15% 到 20%。
我们邀请您今天成为这个成功故事的一部分，并与我们联系以获取更多信息。
联系人：Daniel Angel Sauli 电子邮件： daniel.sauli@kwslovenia.com 电话： +386 41 419 912