Garchizy est une commune française située dans le département de la Nièvre, en région Bourgogne-Franche-Comté. Entourée par les communes de Fourchambault, Pougues-les-Eaux et Varennes-Vauzelles, Garchizy est située à 8 km au nord-ouest de Nevers, la plus grande ville à proximité. Située à 210 mètres d’altitude, le fleuve la Loire est le principal cours d’eau qui traverse la ville de Garchizy. La commune est proche du parc naturel régional du Morvan, à environ 43 km. L’histoire de la commune est également liée à l’omniprésence de sources d’eau qui a permis la création d’un riche patrimoine à préserver : réservoirs, lavoirs, abreuvoirs. C’est une commune qui conserve sans aucun doute encore aujourd’hui, de nombreuses traces d’un passé lointain. La belle église romane, dédiée à Saint-Martin, a été l’un des premiers édifices de la Nièvre à être protégé au titre des monuments historiques.
Découvrons à présent dans un environnement très calme et à 2 pas de toutes les commodités cette solide maison de construction traditionnelle offrant une surface habitable de 400 m² sur 2 Hectares de bonheur.
Bienvenue, un grand parking goudronné est disponible pour stationner plusieurs véhicules ainsi que trois grands garages (Double garage extérieur plus un troisième au sous-sol) qui feront le bonheur des bricoleurs et mécaniciens. Le jardin est entièrement clos et arboré et propose un verger pour les gourmands et de nombreux arbres fruitiers. C’est une invitation à la détente…
Le rez-de-chaussée est composé d’une entrée, d’une grande pièce de vie avec un salon sortant une véranda attenante de 40 m² et une salle à manger dotée d’une cheminée avec insert pour de belles flambées. Une grande véranda de 120 m² est aussi présente ainsi qu’une piscine intérieure et couverte de 12 Par 4 pour le plaisir de toute la famille.
La cuisine est parfaitement équipée avec meubles et électroménager, pas d’excuses pour ne pas régaler vos invités. Enfin, un WC complète ce niveau.
Au niveau supérieur, vous disposerez de 2 suites parentales ( la première avec salle de bain, dressing et toilette, la seconde avec une salle de bain) plus une mezzanine.
Le 2ème étage propose une chambre sous les combles qui fera à coup sur le bonheur de votre adolescent.
Côté technique : Les ouvertures sont en double vitrage PVC. La charpente est traditionnelle et la couverture en tuiles mécaniques. Les sols sont en carrelage, parquet et marbre. Une cave est présente ainsi qu’un atelier et une buanderie bien pratique.
Côté loisirs : Tous les sports, commodités, écoles pour vos enfants sont à proximité.
Une rénovation est nécessaire mais son potentiel mérite rapidement votre future visite !