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Michèle Girard, vous propose sur la commune de Roanne, ce commerce de Restauration Rapide avec Appartement T2 . Opportunité Rare ! A Saisir ! Emplacement en OR Fonds de commerce de Restauration Rapide , idéalement situé en plein centre-ville de Roanne, à proximité immédiate de l'IUT et des écoles. - Surface de 86 m² entièrement rénovée. - Cuisine équipée, réserve et cave. - Salle . - Chauffage et climatisation réversible, double vitrage. - Affaire saine, dynamique et rentable tenue par 2 personnes. - Clientèle régulière fidélisée depuis depuis près de 10 ans + fort passage étudiant. Un appartement T2 de 30 m² complète le bien, inclus dans le bail. Loyer attractif : 1.500 euros / mois (commerce + appartement). Cession cause retraite - Véritable opportunité pour se lancer ou développer une activité. Prix de ce bien : 99.500 euros Honoraires charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet professionnel, contactez Michele GIRARD, au 0663220889 ou, par courriel à mi.girard@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michele GIRARD agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 421781. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Michele GIRARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 321767808 - .