iad France - Albin Quicampoix vous propose: Appartement T2 de 50 m² avec balcon – Lyon 3ᵉ – Rue Lavoisier
C’est l’histoire d’un jeune couple qui a trouvé ici son premier cocon. Heureux depuis 5 ans dans cet appartement, ils y ont vu naître leur enfant. Aujourd’hui, avec un bébé qui grandit, ils ont besoin d’une chambre supplémentaire et quittent à regret ce lieu où ils se plaisaient tant.
Un cadre calme et lumineux
Situé rue Lavoisier, côté jardin intérieure de la copropriété, l’appartement profite d’une vraie tranquillité, tout en restant à proximité immédiate de la gare Part-Dieu et de toutes les commodités du 3ᵉ arrondissement.
Au 4ᵉ étage sur 7 avec ascenseur d’un immeuble de 1996, il offre 50 m² bien agencés et baignés de lumière grâce à son exposition sud-ouest.
Espaces intérieurs et extérieurs :
- Séjour de 25 m² ouvrant sur un balcon de 6 m² : l’endroit idéal pour un café du matin ou un apéritif au soleil couchant.
- Chambre de 10,14 m², confortable et calme.
- Salle de bain entretenue, WC séparés.
- Entrée avec placard.
Les plus pratiques :
- Climatisation dans le séjour et la chambre.
- Cave incluse.
- En sus du pric affiché : box fermé en sous-sol.
- Chauffage individuel électrique.
- Diagnostics performants : DPE C.
- Charges de copropriété : 111 €/mois.
- Taxe foncière : 954 €.
Les atouts du quartier :
- À deux pas de la gare Part-Dieu sans en subir les nuisances.
- Commerces, écoles, parcs accessibles à pied.
- Nombreuses options de transports en commun.
Ce qu’on aime :
- La luminosité et le balcon plein sud-ouest.
- La quiétude côté cour.
- La proximité de la Part-Dieu et du centre, sans les inconvénients.
- Un appartement bien entretenu, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.
Cet appartement a vu le bonheur d’une famille grandir, et il n’attend plus que d’écrire une nouvelle histoire.
Une visite vaut mieux que mille mots… Venez le découvrir.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 171 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 111€ par mois (soit 1332 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Albin Quicampoix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 917987745, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
C’est l’histoire d’un jeune couple qui a trouvé ici son premier cocon. Heureux depuis 5 ans dans cet appartement, ils y ont vu naître leur enfant. Aujourd’hui, avec un bébé qui grandit, ils ont besoin d’une chambre supplémentaire et quittent à regret ce lieu où ils se plaisaient tant.
Un cadre calme et lumineux
Situé rue Lavoisier, côté jardin intérieure de la copropriété, l’appartement profite d’une vraie tranquillité, tout en restant à proximité immédiate de la gare Part-Dieu et de toutes les commodités du 3ᵉ arrondissement.
Au 4ᵉ étage sur 7 avec ascenseur d’un immeuble de 1996, il offre 50 m² bien agencés et baignés de lumière grâce à son exposition sud-ouest.
Espaces intérieurs et extérieurs :
- Séjour de 25 m² ouvrant sur un balcon de 6 m² : l’endroit idéal pour un café du matin ou un apéritif au soleil couchant.
- Chambre de 10,14 m², confortable et calme.
- Salle de bain entretenue, WC séparés.
- Entrée avec placard.
Les plus pratiques :
- Climatisation dans le séjour et la chambre.
- Cave incluse.
- En sus du pric affiché : box fermé en sous-sol.
- Chauffage individuel électrique.
- Diagnostics performants : DPE C.
- Charges de copropriété : 111 €/mois.
- Taxe foncière : 954 €.
Les atouts du quartier :
- À deux pas de la gare Part-Dieu sans en subir les nuisances.
- Commerces, écoles, parcs accessibles à pied.
- Nombreuses options de transports en commun.
Ce qu’on aime :
- La luminosité et le balcon plein sud-ouest.
- La quiétude côté cour.
- La proximité de la Part-Dieu et du centre, sans les inconvénients.
- Un appartement bien entretenu, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.
Cet appartement a vu le bonheur d’une famille grandir, et il n’attend plus que d’écrire une nouvelle histoire.
Une visite vaut mieux que mille mots… Venez le découvrir.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 171 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 111€ par mois (soit 1332 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Albin Quicampoix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 917987745, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.