房子面朝大海，位于 Porcé 的优越区域！

EXCLUSIVITE ESPACES ATYPIQUES LA BAULE Cette villa balnéaire rare bénéficie d'une vue imprenable sur l'océan et se situe dans le quartier prisé de Porcé, à seulement 50 mètres de la belle plage de Porcé. Nichée dans un environnement verdoyant, elle offre un cadre de vie paisible et lumineux, avec un accès direct au sentier côtier pour profiter pleinement des promenades en bord de mer. Le jardin, entièrement retravaillé, est équipé d'un système d'arrosage automatique créant un espace extérieur harmonieux et facile d'entretien. La propriété dispose également d'un grand carport pour accueillir plusieurs véhicules, ainsi que de diverses annexes comprenant un atelier, un cellier, une douche de retour de plage avec wc et une buanderie, offrant de nombreuses possibilités de rangement et d'aménagement selon les besoins. Les espaces de vie traversants de cette propriété totalisent environ 43 m2 et comprennent un salon, un séjour et une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, tous orientés vers la mer, offrant un cadre idéal pour profiter de la luminosité et de la vue panoramique. A l'étage, deux chambres avec vue mer complètent l'ensemble, avec un petit dressing intégré pour optimiser le confort. Depuis la maison, la vue s'étend sur le plan d'eau de Gavy-Trébézy et ses bateaux au mouillage, offrant un privilège rare qui permet de contempler et de suivre son propre bateau directement depuis la terrasse ou le salon. Cette villa combine ainsi nature, littoral, confort et fonctionnalité, avec des annexes modulables et des possibilités d'évolution, constituant un bien d'exception pour les amoureux de la mer et du calme. Contact : Steven MARTIN, Espaces Atypiques La Baule, Tél : 06.69.22.02.94, Mail : steven.martin@espaces-atypiques.com EI, Agent Commercial RSAC 2020AC00119 Saint-Nazaire CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Prix des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 compris entre 1 460 euros et 2020 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr