建筑师的房子，拥有宽敞的体量和游泳池

Construite en 2017, cette maison d'architecte de 138 m2 avec piscine sur un terrain de 550 m2 allie modernité, confort et luminosité. Située dans un environnement calme, à proximité des plages et des commerces de Pornichet, elle offre un cadre de vie agréable et prêt à vivre. Le rez-de-chaussée accueille un vaste salon-séjour de plus de 50 m2, orienté plein Sud et baigné de lumière naturelle grâce à une large baie vitrée qui s'ouvre directement sur la terrasse en angle et la piscine chauffée. Le salon dispose également d'un conduit de cheminée existant, idéal pour créer une ambiance chaleureuse. La cuisine moderne et entièrement équipée s'intègre parfaitement à cet espace de vie convivial. Une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative complète ce niveau, tandis que la buanderie, les WC indépendants et le garage traversant de 23 m2, isolé et doté d'une grande porte, offrent confort et praticité au quotidien. A l'étage, trois chambres spacieuses avec rangements intégrés partagent une salle de bains avec douche et WC, offrant un espace fonctionnel et agréable pour toute la famille. Le jardin, exposé idéalement, comprend une partie engazonnée et un cabanon de jardin, pratique pour hivériser le mobilier ou ranger vos équipements. L'ensemble crée un véritable cocon extérieur, tranquille et préservé. Cette villa contemporaine constitue une résidence principale ou secondaire clé en main, alliant volumes généreux, prestations de qualité et plaisir de profiter de la piscine et de la terrasse tout au long de l'année. Commerces à moins de 15 minutes à pieds et arrêt de bus à 200m. CLASSE ENERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 (abonnement compris) : entre 750 euros et 1 230 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC du prix du bien hors honoraires, prix hors honoraires : 760 000 euros. Contact : Steven MARTIN, Tél : 06.69.22.02.94, mail : steven.martin@espaces-atypiques.com, EI, Agent Commercial RSAC 2020AC00119 SAINT-NAZAIRE (3.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)