Architect's house in Villès-Martin 距离海滩 100 米！

Idéalement située à 100m front de mer et du sentier côtier, cette maison d'architecte bioclimatique construite en 1871 se situe dans le quartier recherché de Villes-martin. Déployée sur environ 175 m2 habitables (185 m2 au sol), elle profite d'une vue mer sur les différents étages et prend place sur une parcelle arborée de 600 m2. Cette maison a été repensée en 1986 par un architecte nantais, puis rénovée avec soin ces dernières années, elle conjugue le charme de l'ancien à un confort contemporain. L'entrée avec placards ouvre sur une belle pièce de vie de près de 50 m2 baignée de lumière avec une cheminée centrale, aux volumes généreux et avec une belle hauteur sous plafond. Elle se prolonge naturellement vers une grande terrasse, véritable lieu de convivialité ouvert sur le jardin. La cuisine indépendante et dînatoire, entièrement équipée, s'accompagne d'une arrière-cuisine fonctionnelle. Buanderie, wc complètent ce niveau. Les étages, révèlent une distribution fluide et une vue mer omniprésente. Six chambres lumineuses, un espace bureau avec panorama sur l'océan, une salle de bains, une salle d'eau récemment rénovée et deux wc indépendants offrent une vie familiale confortable et évolutive. Le dernier étage abrite un espace plus intime, idéal pour une chambre d'appoint, un atelier ou un espace lecture. Le jardin, en léger retrait de la rue, accueille un grand garage de 25 m2, deux abris de jardin, un puits en service et deux emplacements de stationnement. Cette propriété allie la douceur d'un quotidien tourné vers la mer au charme d'une maison de famille profondément authentique proche de la plage et des commerces. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 2 200 euros et 3 010 euros (prix indexés sur 2021-2024). Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Contact : Steven MARTIN, Espaces Atypiques La Baule, Tél : 06.69.22.02.94, Mail : steven.martin@espaces-atypiques.com EI, Agent Commercial RSAC 2020AC00119 Saint-Nazaire (4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)