巴黎公寓 3 间客房，带阳台，面积 8.40 平方米

NOUVELLE EXCLUSIVITÉ - METRO CORENTIN CARIOU (L7) à 150m A deux pas du Canal de l'Ourcq, découvrez cet agréable appartement de 59 m² loi Carrez avec ses 2 balcons situé Quai de la Gironde. Niché au 9ème étage d'une résidence récente avec un gardien, ce bien lumineux et calme vous séduira par sa vue dégagée sur les jardins et sur Paris. Grâce à son exposition plein sud, vous profiterez du soleil toute la journée. Les 2 balcons spacieux de 8,4 m² vous permettront également de savourer pleinement vos instants de détente. L'appartement se compose de 3 pièces, dont un séjour, 2 chambres avec accès balcon, une cuisine pouvant s'ouvrir sur le séjour, une salle de bains fonctionnelle avec espace buanderie et un WC séparé. Un espace de stationnement et une cave complètent ce bien. Vous bénéficierez également d'une proximité immédiate avec les commerces, les écoles et les transports, pour un cadre de vie pratique et agréable. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Bénéficiez d'un emplacement de choix : à 32 minutes à pied du métro ligne 7 Corentin Cariou, avec accès direct au centre de Paris. A proximité immédiate, commerces, écoles, crèches, supermarchés, restaurants et navettes fluviales (TLM) rythment la vie quotidienne. Situé à moins de 5 minutes, le canal de l'Ourcq est un lieu de promenade animé : terrasses, jeux de boules, ping-pong, pistes cyclables, péniches-cafés et marchés flottants en été. Vous profiterez également du Bassin de la Villette, du parc de la Villette avec la Cité des sciences, la Géode et la Philharmonie, ainsi que du 104, de la Philharmonie de Paris, et du Zénith Paris La Villette Copropriété de 54 lots - dont 54 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds