顶层公寓，带电梯和露台

Situé aux Chartrons, rue Emile Counord, ce T3 contemporain de 58 m2 Carrez, niché au 5ème étage avec ascenseur, bénéficie d'une vaste terrasse/balcon de 28 m2. Refait à neuf avec des matériaux de qualité et couvert par des garanties décennales, il conjugue cachet, fonctionnalité et luminosité, offrant un cadre de vie rare sur le marché immobilier bordelais. L'intérieur se compose d'une pièce de vie baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées, ouverte sur une cuisine équipée aux lignes épurées. L'agencement a été pensé pour optimiser chaque espace avec des rangements intégrés. L'atmosphère est chaleureuse, grâce à l'association de tons neutres, de bois clair et de finitions modernes. Deux chambres confortables viennent compléter cet espace, accompagnées d'une salle d'eau raffinée où se mêlent élégance et praticité. L'ensemble offre un cadre harmonieux. La terrasse, véritable atout de ce bien, s'étend sur 28 m2 tout autour de l'appartement. L'adresse, dans le quartier recherché des Chartrons, permet un accès immédiat aux commerces de proximité, aux établissements scolaires et aux transports, tout en bénéficiant d'un cadre résidentiel agréable. Singulier et atypique, cet appartement séduit par son alliance entre modernité et authenticité. Ses prestations de qualité, ses volumes optimisés et son confort renforcé par l'ascenseur en font une opportunité rare. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 520 et 730 euros Sam SARABANDI Agent Commercial 06 25 29 21 46 Numéro RSAC : 848 880 332 Bordeaux. Copropriété de 300 lots (Pas de procédure en cours). \n\r Charges annuelles : 900 euros. Sam Sarabandi (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 848 880 332 - Bordeaux.