位于迈德里奇的迷人阁楼公寓，带额外空间

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung in Duisburg-Meiderich besticht durch ihren besonderen Charme, eine durchdachte Raumaufteilung und das Plus an Wohnkomfort. Auf ca. 90 m² Wohnfläche erwartet Sie ein helles, freundliches Ambiente, das durch den großzügig ausgebauten Spitzboden zusätzlich bereichert wird. Der zusätzliche Raum eignet sich perfekt als Arbeitszimmer, Gäste- oder Hobbybereich und eröffnet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnung wurde frisch renoviert und ist sofort bezugsfrei. Dank der separaten, seitlichen Hauseingangstür genießen Sie ein hohes Maß an Privatsphäre und nahezu ein eigenes Haus-im-Haus-Gefühl. Großzügige Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein modernes, behagliches Wohngefühl. Das Gebäude selbst, ein gepflegtes Dreifamilienhaus mit Anbau (insgesamt vier Wohneinheiten) aus dem Jahr 1960, wurde bereits 2008 umfassend kernsaniert und präsentiert sich seither in einem soliden und sehr ordentlichen Zustand. Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Diese Wohnung ist die perfekte Wahl für alle, die Wert auf stilvolles Wohnen, Flexibilität und eine ruhige, dennoch zentrale Lage an der Grenze zu Oberhausen legen. Es handelt sich hier um einen Energie Verbrauchsausweis mit der Energieklasse D. Das gesamte Objekt wird durch Gasbeheizt mit dem Nennwert 105 kWh / ( m².a ) .