对于投资者：在奥尔贝市中心建造（任约 4%）

Opportunité dinvestissement au coeur dOrbe - REN. env. 4% Érigé en 1912 et entièrement rénové en grande partie en 2019, cet immeuble locatif, situé au centre-ville de Orbe à 550 mètres de la gare et proche de tous les commerces accessibles à pied, séduit par son charme historique allié au confort moderne. Il offre un revenu locatif net attractif de CHF 64'320./an, avec des charges forfaitaires facturées de CHF 9'720. pour des charges effectives de seulement CHF 7'368.. Réparti sur 4 niveaux, limmeuble se compose de 6 appartements tous loués, garantissant une excellente rentabilité immédiate : Rez inférieur : appartement 2.5 pièces en duplex (~60 m²) avec cheminée, balcon et vaste terrasse orientée Sud-Est Rez-de-chaussée : appartement 2.5 pièces en duplex (~60 m²) orienté Ouest + studio de 1.5 pièces (~30 m²) avec balcon Sud-Est 1er étage : studio de 1.5 pièces (~30 m²) avec balcon Sud-Est 2e étage : deux appartements 2.5 pièces en duplex (~60 m² chacun), dont lun avec cheminée (Ouest) et lautre avec balcon Sud-Est Atout majeur : tous les logements exposés Sud-Est profitent dune vue imprenable et dégagée sur la rivière de lOrbe, avec balcon privatif denviron 4 m². Un local technique et une buanderie commune situés au sous-sol complètent ce bien rare sur le marché. Un investissement idéal dans une localisation recherchée, offrant stabilité locative et un rendement intéressant.