** 多代同堂或住宅和商业合二为一 **

Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Dreifamilienhaus mit zusätzlicher Gewerbeeinheit in idyllischer Lage. Das Anwesen vereint großzügiges Wohnen mit attraktiven Nutzungsmöglichkeiten für Gewerbe oder eine Erweiterung zum Vierfamilienhaus. Das Wohn- und Geschäftshaus ist wie folgt aufgeteilt: Dachgeschosswohnung: 4 Zimmer, ein helles Tageslichtbad sowie die Möglichkeit zum Einbau einer Küche. 1. Obergeschoss: 5 Zimmer, Tageslichtbad, Gäste-WC sowie ebenfalls Küchenanschluss. Erdgeschoss: Ehemalige Gewerbeeinheit mit Verkaufsfläche, Hauswirtschaftsraum, Waschküche, einer großen Wohn- und Essküche sowie einem zusätzlichen Zimmer. Das Objekt eignet sich hervorragend als klassisches Dreifamilienhaus, alternativ auch als großzügiges Einfamilienhaus für die Großfamilie. Über den Innenhof gelangen Sie zur separaten Gewerbeeinheit mit drei Produktionsräumen sowie einem großen Kühlraum. Diese bietet ideale Voraussetzungen für die Lebensmittelbranche, einen Floristikbetrieb oder eine Werkstatt. Auch für PKWs ist hier ausreichend Stellfläche vorhanden 5 Garagenstellplätze, 1 Carport, sowie 2 Außenstellplätze. Das Nebengebäude ermöglicht Ihnen eine weitere Wohneinheit beispielsweise ein Studio mit einem Zimmer, Küche und einem Bad zu errichten - ideal als Ferienapartment zur Vermietung oder als separates Büro/ Gewerbe. Der Außenbereich überzeugt mit einem traumhaften Garten und einem herrlichen Weitblick. Die großzügigen Abstände zu den Nachbarn garantieren Privatsphäre und Ruhe. Seit dem Baujahr wurden teilweise Sanierungen durchgeführt, zuletzt 2017. Interesse geweckt? Dann rufen Sie heute noch an und vereinbaren Sie ein Besichtigungstermin! Bitte beachten Sie die vollständige Angabe Ihrer persönlichen Kontaktdaten. Daten zum Energieausweis: Energieklasse: G; Energiekennwert: 240,7 kWh; Energieträger: Gas; Baujahr Anlagetechnik 2017, 2010,1995; Ausweistyp: Energiebedarfsausweis.