带露台和艺术家工作室的阁楼

Situé à la lisière de la voie Lamarque et à proximité immédiate de toutes les commodités, ce loft traversant de 174 m2 au sol profite d'un patio ainsi qu'un atelier d'artiste de 142 m2. Cet ensemble bénéficie d'une destination mixte (habitation et commerciale). Un portail permet de découvrir une allée à l'abri des regards. L'espace de vie de 88 m2 sous une belle hauteur est organisé en plusieurs espaces tels que la cuisine ouverte, la salle à manger et le salon agrémenté d'un poêle à bois. Une salle de douche avec WC, une buanderie ainsi qu'un espace bureau complètent ce plateau. A l'étage, accessible par un escalier en métal et bois, se côtoient une vaste pièce palière aisément aménageable au gré des envies, deux chambres dont une avec dressing ainsi qu'une salle de bains avec WC. Un dressing indépendant complète ce niveau. Les nombreux ouvrants baignent l'ensemble de lumière tout au long de la journée. Contigu à la partie habitation, un atelier d'artiste de 142 m2 aux volumes généreux est coiffé d'une charpente métallique apparente sous 6 mètres de hauteur. Ce loft et cet atelier s'articulent autour d'un patio intimiste de 25 m2. A l'avant, la cuisine dinatoire est prolongée d'une terrasse exposée Ouest. Offrant un cadre de vie unique et lumineux, cette configuration allie charme et fonctionnalité dans un environnement ouvert et harmonieux. L'emplacement idéal, le calme et la possibilité d'allier vie professionnelle et personnelle rendent ce bien unique sur le secteur. RER A : Neuilly Plaisance à 750 mètres Centre ville : à 450 mètres CLASSE ENERGETIQUE C / CLASSE C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1269 euros et 1717 euros. Contact : Daniel 06 64 01 30 43 RSAC : 811 163 369 Paris Daniel Teran (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 811 163 369 - Bobigny.