法国朗巴勒住宅出售

Situation idéale en bout d'impasse à 500 mètres du bourg avec commerces de proximité. A seulement 10 minutes de la mer et des plages, 7 km du Val-André, 8 km de Lamballe et à 10 km de Saint-Brieuc. Maison contemporaine construite en 2022 (sous garantie décennale). Lumineuse avec de grandes baies vitrées dans le séjour cathédrale donnant accès direct à la Terrasse exposée plein sud. Cuisine aménagée et équipée haut de gamme. 2 chambres en rez-de-chaussée dont 1 suite parentale WC séparé. Cellier / buanderie. Garage de 40 m², avec possibilité d'y aménager un studio (réservations électriques et arrivées d'eau déjà prévues). Á l'étage se trouve une grande mezzanine de 22 m² avec table/billard. 2 chambres avec sde et Wc privatif Système de chauffage par pompe à chaleur dernière génération. Assainissmeent individuel; Micro-station neuve. Terrain plat, clos et paysagé. Portail électrique avec visiophone connecté. Volets roulants motorisés et centralisés (domotique intégrée). Porte de garage motorisée. Cour enrobée. Prestations haut de gamme et finitions soignées. Une maison moderne, lumineuse et clé en main, idéale pour une vie de plain-pied, avec la mer et les commodités à proximité. Proposé au prix de 636 000 euros, honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (6%, soit 36000 euros). Prix Net Vendeur de 600 000 euros et des frais notariés estimés à 43000 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julien PÉROT, au 0652618309 ou, par courriel à j.perot@proprietes-privees.com. Mandat réf : 421377- En collaborant avec un professionnel agréé FNAIM, vous bénéficiez d'un accompagnement personnalisé, garantissant, et sécurisant votre projet immobilier. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien PÉROT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 822474151 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Julien PÉROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 822474151 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr