iad France - Ludovic Menneray vous propose: AU CALME, Charmante Maison individuelle de 90m2, de 1972, type F4 avec sous sol complet et d'un joli jardin, située dans une impasse à Saint-Aubin-lès-Elbeuf, proche de la forêt.
La maison permet une vie de plain-pied et elle est composée au rdc, d'une entrée, d'un séjour/salon de 34m2, lumineux par sa baie vitrée desservant la belle terrasse carrelée de 20m2, ensoleillée et orientée au Sud/Ouest, d'une cuisine séparée, équipée et aménagée, d'un couloir avec des placards, d'un wc individuel, d'une belle chambre de 12m2 et d'une salle de bains.
A l'étage, une pièce palière permettant un espace de bureau/chambre complémentaire, d'une salle d'eau avec un second wc, d'une troisième chambre de 15m2 et d'un grenier.
le sous sol est composé d'un espace aménagé d'une buanderie/laverie de 15m2 (possibilité d'une 4ème chambre supplémentaire), d'une cave à vin et d'un garage spacieux vous permettant de stationner en toute sécurité, 2 véhicules en enfilade.
Chaque espace a été optimisé pour offrir confort et praticité au quotidien.
La maison est en parfait état et elle possède un chauffage électrique de qualité et récents (2022), d'un chauffe-eau de 200L récent (2022).
Les menuiseries sont en PVC et en double vitrage et équipées de volets roulants électriques (solaires).
Portail est en PVC.
Le bien est raccordé au tout à l'égout.
L'ensemble est complété par un joli jardin, planté et fleuri, entièrement clos de 530m².
Le quartier résidentiel est calme et offre un cadre de vie agréable.
Proche de toutes les commodités, des écoles, des espaces verts et des transports en commun.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 351 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Menneray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVREUX sous le numéro 852724988, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
La maison permet une vie de plain-pied et elle est composée au rdc, d'une entrée, d'un séjour/salon de 34m2, lumineux par sa baie vitrée desservant la belle terrasse carrelée de 20m2, ensoleillée et orientée au Sud/Ouest, d'une cuisine séparée, équipée et aménagée, d'un couloir avec des placards, d'un wc individuel, d'une belle chambre de 12m2 et d'une salle de bains.
A l'étage, une pièce palière permettant un espace de bureau/chambre complémentaire, d'une salle d'eau avec un second wc, d'une troisième chambre de 15m2 et d'un grenier.
le sous sol est composé d'un espace aménagé d'une buanderie/laverie de 15m2 (possibilité d'une 4ème chambre supplémentaire), d'une cave à vin et d'un garage spacieux vous permettant de stationner en toute sécurité, 2 véhicules en enfilade.
Chaque espace a été optimisé pour offrir confort et praticité au quotidien.
La maison est en parfait état et elle possède un chauffage électrique de qualité et récents (2022), d'un chauffe-eau de 200L récent (2022).
Les menuiseries sont en PVC et en double vitrage et équipées de volets roulants électriques (solaires).
Portail est en PVC.
Le bien est raccordé au tout à l'égout.
L'ensemble est complété par un joli jardin, planté et fleuri, entièrement clos de 530m².
Le quartier résidentiel est calme et offre un cadre de vie agréable.
Proche de toutes les commodités, des écoles, des espaces verts et des transports en commun.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 351 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Menneray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVREUX sous le numéro 852724988, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.