ROOFTOP en duplex 圣罗兰杜瓦尔

*EXCLUSIVITE* : Ce bien vous est proposé en vente aux enchères interactives par l'intermédiaire de DROUOT.IMMO. Prix de départ de 850 000 euros. Estimation : entre 1 150 000 euros et 1 200 000 euros. La date de la vente est prévue le Samedi 06 décembre 2025 à 11h00. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable. Le prix affiché correspond au prix de départ, honoraires de vente inclus. Niché au dernier étage d'une résidence de grand standing, ce duplex de 129,25 m2 loi carrez, entièrement conçu par un architecte d'intérieur, est bien plus qu'un simple appartement : c'est un refuge où le design et le confort se rencontrent. Dès l'entrée, la pureté des lignes guide le regard vers l'escalier, véritable sculpture alliant la chaleur du bois et la transparence du verre. L'espace s'organise avec intelligence autour de deux suites. La première, avec sa salle de bains privative, et la seconde, avec sa salle d'eau, offrent un confort absolu, complété par des dressings intégrés, pensés pour une organisation impeccable. A l'étage, l'espace de vie, baigné de lumière naturelle, s'ouvre sur une majestueuse terrasse. Tel un écrin de verdure en plein ciel, elle offre une vue dégagée, avec un aperçu mer enchanteur. C'est l'endroit idéal pour recevoir ou pour savourer le calme, à l'abri des regards. Enfin, pour parfaire ce lieu d'exception, un double garage offre une solution de stationnement spacieuse et pratique. Ce duplex vous promet un cadre de vie où le luxe se fait discret, où l'intimité est reine, et où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. CLASSE ENERGIE : B (indice 86) / CLASSE CLIMAT : A (indice 2). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 730 et 988 euros / an. Géorisques pour les zones concernées. https://errial.georisques.gouv.fr Copropriété de 17 lots (Pas de procédure en cours). \n\r Charges annuelles : 5079 euros.