在其非凡的公园内翻修了前狩猎小屋

A Haute-Goulaine, commune dynamique à seulement 15 minutes de Nantes, 4 minutes du bourg et aux portes de Basse-Goulaine, cette propriété classée au patrimoine local séduit par son charme unique et son cadre en hameau. Edifiée vers 1650, puis partiellement reconstruite au XIXe siècle, elle a fait l'objet d'une rénovation respectueuse de son histoire. Dès l'entrée, l'escalier d'époque et la hauteur sous plafond donnent le ton. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une cuisine aménagée - salle à manger ouvrant sur la terrasse et d'un salon où se mêlent de nombreux éléments anciens : cheminée, plafonds, sols et volumes généreux. Ce niveau propose également une chambre avec pièce attenante, offrant la possibilité de créer une salle d'eau, ainsi qu'une lingerie spacieuse. A l'étage, la suite parentale se compose d'une chambre élégante, d'un dressing et d'une salle d'eau. Trois autres chambres de belles dimensions, au caractère ancien préservé, ainsi qu'une salle de bain complètent l'ensemble. A l'extérieur, la terrasse et la piscine chauffée s'intègrent harmonieusement dans un parc de près de deux hectares, planté d'arbres remarquables, et ponctué d'une chapelle et d'un pigeonnier. Une dépendance de charme offre un potentiel d'agrandissement ou de réaménagement. Un garage complète l'ensemble, avec au-dessus une belle surface et de la hauteur. Cette propriété allie caractère, authenticité et confort, et offre de multiples possibilités pour vos projets de vie. A deux pas, ramassage scolaire vers les écoles et collèges de la commune, et lycée à proximité. Contacter Morgane BARBAUD (EI) au 06 62 26 79 89. morgane.barbaud@espaces-atypiques.com Agent commercial N RSAC 2020AC00123 NANTES CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3750 euros et 5160 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 898 000 euros honoraires d'agence inclus, soit 863500 euros hors honoraires et 34500 euros d'honoraires TTC à la charge de l'acheteur, soit 4% TTC du prix net vendeur. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)