意大利罗马Via Locri, 46公寓出售

SAN GIOVANNI – INVESTIMENTO UNICO A RENDIMENTO NETTO DEL 10,7% CENTURY 21 Skyline, agenzia leader nel mercato immobiliare, propone in vendita un appartamento bilivelli in Via Locri, a pochi passi dalla fermata Metro A – San Giovanni. L’immobile si trova a ridosso delle Mura Aureliane, erette per volontà dell’imperatore Aureliano intorno al 270 d.C., di cui conserva autentici frammenti restaurati e visibili al suo interno: un dettaglio di straordinario pregio che rende la proprietà unica nel panorama immobiliare romano. Caratteristiche principali    •   Superficie di circa 50 mq sviluppata su due livelli.    •   Zona living trasformabile, fino a 5 posti letto.    •   Cucina a scomparsa completa di elettrodomestici (piastre a induzione, lavastoviglie, forno a microonde, frigorifero, lavatrice e asciugatrice) Prezzo da concordare, su richiesta.    •   Terrazzino vivibile e chiostrina interna.    •   Piano inferiore con ampio bagno finestrato, zona lavanderia e spazi contenitivi su misura.    •   Riscaldamento autonomo e climatizzazione centralizzata.    •   Unicità assoluta: frammenti originali delle Mura Aureliane restaurati e visibili. Un investimento ad alto rendimento e senza rischi Attualmente adibito a struttura ricettiva, l’appartamento ha registrato nel 2024 un guadagno netto annuo di €34.000, pari a un ROI netto del 10,7%. Un risultato straordinario per il mercato romano, reso possibile dall’elevata domanda turistica e dalla posizione strategica nel cuore della città. Inoltre, l’immobile è perfettamente conforme sotto il profilo urbanistico e catastale, garanzia fondamentale per un acquisto sicuro e senza sorprese. Ideale per: Investitori alla ricerca di un bene esclusivo con redditività immediata Chi desidera diversificare il proprio portafoglio con un asset immobiliare unico e regolare sotto ogni aspetto Contattaci subito per ricevere maggiori informazioni o prenotare una visita: occasioni come questa, in una delle zone più vive e richieste di Roma, rappresentano un’opportunità da non perdere. I dati e le informazioni contenute nel presente annuncio hanno valore puramente indicativo e non costituiscono elemento, vincolo o presupposto contrattuale. __________________ EG SAN GIOVANNI – SINGLE INVESTMENT WITH A NET RETURN OF 10.7% CENTURY 21 Skyline, a leading real estate agency, offers for sale a two-level apartment in Via Locri, just steps from the Metro A – San Giovanni station. The property is located near the Aurelian Walls, built by Emperor Aurelian around 270 AD, of which authentic restored fragments are preserved and visible inside: an extraordinary detail that makes the property unique in the Roman real estate market. Main features • Approximately 50 sqm surface area spread over two levels. • Transformed living area, up to 5 beds. • Fold-away kitchen fully equipped with appliances (induction cooktop, dishwasher, microwave, refrigerator, washing machine, and dryer). Price upon request. • Livable small terrace and internal courtyard. • Lower floor with large windowed bathroom, laundry area, and custom storage spaces. • Independent heating and centralized air conditioning. • Absolute uniqueness: original restored fragments of the Aurelian Walls are visible. A high-yield, risk-free investment. Currently used as a hospitality facility, the apartment recorded a net annual profit of €34,000 in 2024, corresponding to a net ROI of 10.7%. An extraordinary result for the Roman market, made possible by high tourist demand and a strategic central location in the city. Furthermore, the property complies fully with urban planning and cadastral regulations, ensuring a safe purchase without surprises. Ideal for: Investors seeking an exclusive asset with immediate profitability Those wishing to diversify their portfolio with a unique and perfectly regulated real estate asset Contact us now for more information or to book a viewing: opportunities like this, in one of the most vibrant and sought-after areas of Rome, are not to be missed. The data and information contained in this listing are purely indicative and do not constitute contractual elements, obligations, or assumptions.