iad France - Andy Dufief vous propose: Située au bout d’une impasse, dans un environnement paisible sans aucune nuisance sonore ni visuelle, cette maison familiale construite en 1979 développe environ 125 m² habitables et offre de beaux volumes à moderniser selon vos envies.
Implantée sur une parcelle de 2000 m², elle bénéficie également d’un garage semi-enterré de 75 m², d’une cave de 23 m² ainsi que de dépendances (40 m² + 15 m² + 9,5 m²), idéales pour du rangement, un atelier ou des projets divers.
Agencement intérieur
•Entrée (5 m²) et dégagement (8,5 m²) desservant les pièces principales
•Cuisine fermée de 12 m² (possibilité d’ouvrir sur la pièce de vie)
•Séjour traversant avec cheminée foyer ouvert, offrant près de 47 m² de convivialité
•4 chambres (9 m², 9 m², 12 m² et 14 m²)
•Salle d’eau de 6 m²
•WC indépendant
•Arrière-cuisine / buanderie de 11 m²
À l’extérieur, une terrasse couverte de 10 m² et une terrasse ouverte de 25 m² permettent de profiter du cadre verdoyant en toute saison.
Prestations techniques
•Chauffage performant par pompe à chaleur Daikin (2022), reliée aux radiateurs existants
•Menuiseries PVC double vitrage avec moustiquaires
•Isolation soufflée dans les combles et plafond du garage semi-enterré
•Assainissement individuel par fosse septique fonctionnelle mais non conforme
•Taxe foncière : environ 2 000 €
Atouts majeurs
Un cadre de vie au calme absolu, de grands volumes intérieurs et extérieurs, de nombreuses dépendances et un terrain spacieux à aménager selon vos projets.
Ce bien conviendra parfaitement à une famille recherchant la tranquillité et de l’espace, tout en souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Andy Dufief mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 880839238, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Implantée sur une parcelle de 2000 m², elle bénéficie également d’un garage semi-enterré de 75 m², d’une cave de 23 m² ainsi que de dépendances (40 m² + 15 m² + 9,5 m²), idéales pour du rangement, un atelier ou des projets divers.
Agencement intérieur
•Entrée (5 m²) et dégagement (8,5 m²) desservant les pièces principales
•Cuisine fermée de 12 m² (possibilité d’ouvrir sur la pièce de vie)
•Séjour traversant avec cheminée foyer ouvert, offrant près de 47 m² de convivialité
•4 chambres (9 m², 9 m², 12 m² et 14 m²)
•Salle d’eau de 6 m²
•WC indépendant
•Arrière-cuisine / buanderie de 11 m²
À l’extérieur, une terrasse couverte de 10 m² et une terrasse ouverte de 25 m² permettent de profiter du cadre verdoyant en toute saison.
Prestations techniques
•Chauffage performant par pompe à chaleur Daikin (2022), reliée aux radiateurs existants
•Menuiseries PVC double vitrage avec moustiquaires
•Isolation soufflée dans les combles et plafond du garage semi-enterré
•Assainissement individuel par fosse septique fonctionnelle mais non conforme
•Taxe foncière : environ 2 000 €
Atouts majeurs
Un cadre de vie au calme absolu, de grands volumes intérieurs et extérieurs, de nombreuses dépendances et un terrain spacieux à aménager selon vos projets.
Ce bien conviendra parfaitement à une famille recherchant la tranquillité et de l’espace, tout en souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Andy Dufief mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 880839238, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.