位于拉卡普特的房地产大楼，距离露台、车库和海滩 100 米

A deux pas de la plage, au coeur du quartier prisé de La Capte à Hyères, cet ensemble immobilier en pleine propriété conjugue rénovation contemporaine, vue apaisante sur la nature et rentabilité locative. Offrant une surface habitable totale de 142 m2, il se compose de deux appartements entièrement rénovés, disposant chacun de leur terrasse privative et communiquant aisément si besoin. L'un se situe au premier étage et l'autre au second, tous deux baignés de lumière et ouverts sur un panorama verdoyant où dominent les pins. En rez-de-chaussée, un local commercial actuellement loué assure un revenu locatif intéressant, idéal pour contribuer au financement de l'acquisition ou dégager un complément de revenus. L'immeuble dispose également d'un garage fermé, d'un stationnement aérien sécurisé et d'un très grand cellier. Ici, aucun travaux à prévoir : il suffit de poser ses valises pour profiter de ce lieu unique. Son emplacement rare permet de rejoindre la plage au moins de 100 mètres, tout en profitant du calme et de la proximité immédiate des commerces et des restaurants. Cette belle rénovation au style contemporain offre un environnement de vie exceptionnel, aussi agréable à l'année que pour les vacances, au coeur de l'un des villages les plus appréciés du littoral hyérois. CLASSE ENERGIE : C127 / CLASSE CLIMAT : A3 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 860 euros et 1220 euros par an. Pas de procédures en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr