Triplex à vendre dans le secteur Nord de Sherbrooke. Un logement 5 ½ libre à la prise de possession, idéal pour propriétaire occupant ou investisseur souhaitant maximiser la rentabilité. Offrant deux 5 ½ et un 2 ½ avec entrées indépendantes, 2 entrées de stationnement, ainsi qu'un espace commun pour jardiner ou faire un BBQ. Situé entre le cégep et l'Université de Sherbrooke, dans un secteur paisible et recherché. L'immeuble a bénéficié de nombreux entretiens et rénovations dans les dernières années. Opportunité d'investissement à saisir !
*Triplex comprenant deux 5 ½ et un 2 ½.
*Le 5 ½ du 2e étage sera libre à la prise de possession.
*Le 2 ½ du sous-sol ne sera pas renouvelé au 30 juin 2026.
*Entrées indépendantes pour chacun des logements.
*Chaque logement dispose de son espace laveuse/sécheuse.
*Remises extérieures et remises intérieures pour chaque logement.
*Les deux 5 ½ sont équipés de thermopompes.
Espaces extérieurs
*Stationnement pour 6 voitures, avec 2 entrées distinctes (dont une par la rue Armitage, sécuritaire et tranquille).
*Espace commun aménagé pour jardiner et profiter d'un BBQ.
*Aménagement récent de la cour arrière.
*Escaliers et balcons rénovés en fibre de verre.
Confort et énergie
*Système bi-énergie avec fournaise et nombreuses composantes récentes, assurant une efficacité énergétique optimale.
Rénovations et entretien
*Plusieurs rénovations effectuées à l'extérieur et à l'intérieur au fil des années.
*Entretien régulier assurant une bonne condition générale de l'immeuble.
Visites
*Possibilité de visiter le 5 ½ du 2e étage et le 2 ½ du sous-sol.
Localisation
*Secteur Nord de Sherbrooke, très recherché et paisible.
*Situé entre le Cégep et l'Université de Sherbrooke.
**Selon la grille des usages et des normes de la ville de Sherbrooke, l'immeuble est usage H-8.
Selon le lotissement, l'immeuble n'a pas la largeur minimale demandé. L'acheteur s'engage à
entreprendre de bonne foi, dans les plus brefs délais et à ses frais, toutes les démarches
nécessaires auprès des autorités compétentes afin d'obtenir la confirmation que la destination
qu'il entend donner à l'immeuble est conforme aux dispositions pertinentes en matière de zonage**
INCLUSIONS
Pôles à rideaux, lave-vaisselle des logements 1 et 2, luminaires
EXCLUSIONS
Meubles et effets personnels
*Triplex comprenant deux 5 ½ et un 2 ½.
*Le 5 ½ du 2e étage sera libre à la prise de possession.
*Le 2 ½ du sous-sol ne sera pas renouvelé au 30 juin 2026.
*Entrées indépendantes pour chacun des logements.
*Chaque logement dispose de son espace laveuse/sécheuse.
*Remises extérieures et remises intérieures pour chaque logement.
*Les deux 5 ½ sont équipés de thermopompes.
Espaces extérieurs
*Stationnement pour 6 voitures, avec 2 entrées distinctes (dont une par la rue Armitage, sécuritaire et tranquille).
*Espace commun aménagé pour jardiner et profiter d'un BBQ.
*Aménagement récent de la cour arrière.
*Escaliers et balcons rénovés en fibre de verre.
Confort et énergie
*Système bi-énergie avec fournaise et nombreuses composantes récentes, assurant une efficacité énergétique optimale.
Rénovations et entretien
*Plusieurs rénovations effectuées à l'extérieur et à l'intérieur au fil des années.
*Entretien régulier assurant une bonne condition générale de l'immeuble.
Visites
*Possibilité de visiter le 5 ½ du 2e étage et le 2 ½ du sous-sol.
Localisation
*Secteur Nord de Sherbrooke, très recherché et paisible.
*Situé entre le Cégep et l'Université de Sherbrooke.
**Selon la grille des usages et des normes de la ville de Sherbrooke, l'immeuble est usage H-8.
Selon le lotissement, l'immeuble n'a pas la largeur minimale demandé. L'acheteur s'engage à
entreprendre de bonne foi, dans les plus brefs délais et à ses frais, toutes les démarches
nécessaires auprès des autorités compétentes afin d'obtenir la confirmation que la destination
qu'il entend donner à l'immeuble est conforme aux dispositions pertinentes en matière de zonage**
INCLUSIONS
Pôles à rideaux, lave-vaisselle des logements 1 et 2, luminaires
EXCLUSIONS
Meubles et effets personnels