超大商业空间，由3个单元组成，5个入口（2个临街，3个临庭院）

超大商业/专业空间——巴黎第十区——超过290平方米+地下室 位置与环境 紧邻第十区市政厅，这处宽敞的底层商铺由3个单元组成，拥有5个独立入口（其中2个临街，3个临庭院）。地理位置优越，位于充满活力的区域，交通便利：200米范围内有5条地铁线路和6条公交线路。 其中心位置和便捷交通使其成为开展专业、自由职业或商业活动的战略地点。 面积与构成 总面积：超过290平方米+地下室 第一部分： 底层面积约145平方米 夹层/一层面积约17平方米，通过内部楼梯相连 第二部分： 底层面积约90平方米，带玻璃顶（可与第一部分相连） 第三独立空间：约43平方米，可通往公共庭院 附属设施：卫生间、淋浴间、供水管 地下室 空间为毛坯状态，可根据您的需求进行改造：商业、办公、自由职业、展厅、共享办公空间、共享居住或旅游活动。 主要优势 5个独立入口，其中2个临街 底层宽阔的立面 可根据用途进行合并或分隔的可调节空间 高挑的天花板和采光良好的玻璃顶棚 位于繁华街区的中心地带，靠近共和国广场、东站和北站 可开展自由职业（医疗、辅助医疗、律师、建筑师等） 可用于旅游租赁，增强投资吸引力与盈利能力 附近交通 雅克·邦塞尔让站（M5）：200米 Château d’Eau（M4）：220 米 Strasbourg – Saint-Denis（M4、M8、M9）：390 米 Gare de l’Est（M4、M5、M7、国内列车和 TGV Est）：490 米 共和国站（M3、M5、M8、M9、M11）：570 米 北站（M4、M5、RER B/D、欧洲北部高速列车）：880 米 财务与技术信息 月费：323 欧元（即 3876 欧元/年） 房产税：1,909欧元/年 能源性能评估（DPE）正在进行中 理想用途 自由职业者和医疗从业者 独立办公室或共享办公空间 允许开展商业活动 合租或旅游租赁项目 寻求具有高租赁和资产增值潜力的可灵活改造物业的投资者 补充信息 完整资料和介绍视频可应要求提供。