欢迎来到 1663 10th Avenue，这是一家多功能的创收房产，位于布鲁克林最令人向往和最适合家庭居住的社区之一温莎露台的中心地带。这座出色的三层建筑为投资者和最终用户提供了绝佳的投资机会，采用混合用途布局，包括两个宽敞的住宅单元和一个商业空间，所有空间均单独计量公用事业。位于一条非常安静的绿树成荫的街道上，距离展望公园 4 个街区，距离 F/G 火车 3 个街区，距离 PS 154 1 个街区。这座珍贵的家由同一家族拥有近 60 年，维护得很好。
底层商业单元有一个独立的入口，目前出租给一家安静、成熟且历史悠久的牙科诊所，租约稳固，在未来几年提供稳定且可预测的收入。这个长期租户为该物业增加了显着的价值，使其成为寻求低维护投资和即时回报的买家的理想选择。该空间维护良好且运营专业。一个完整的地下室，可通过大楼的主走廊轻松进入，提供一个带窗户的大型办公区和独立的存储空间，以及通往后院大楼入口的通道。
11 英尺高的大堂天花板将您带入大楼的两个住宅单元。每个单元提供近 1,000 平方英尺的起居空间、两居室和三居室布局，设有开放式厨房、步入式衣橱和 1 间浴室。硬木地板贯穿各处，漂亮的木制品框住了窗户和门口。所有单元都更新为分体式空调单元。二楼有 9 1/2 英尺的天花板，三楼有近 9 英尺高的天花板，再加上超大的窗户，从建筑物的前面可以欣赏到第 10 大道的如画景色，从建筑物的后面可以欣赏到广阔的纽约港景色。保持出租单位不变，或更新以最大限度地提高月收入。
二楼住宅单元目前租金低于市场价值，租约延长至 2026 年 12 月。这为未来增加了租金收入提供了机会。顶层单元空置，为新租户或自住者提供了灵活性。无论您是想住在一个单元中同时向其他单元收取租金，还是完全出租建筑物以获得最大回报，该配置都支持多种策略。这两个住宅单元也可以合并，并重新构想为业主复式公寓，每月有被动收入。请参阅拟议的平面图。
1663 10th Avenue 位于温莎台的中心地带，地理位置备受追捧。这个宁静而迷人的社区及其提供的便利设施吸引了投资者和业主。该街区和社区拥有同类的三层建筑，保持了该社区的吸引力。该位置可轻松前往火车、展望高速公路和多条城市公交线路。一流的购物、餐饮和娱乐触手可及。享受温莎露台、许多咖啡馆、不断增长的餐厅和夜生活场所，以及周三和周日的展望公园农贸市场。
这处交钥匙房产的高资本化率、优越的地理位置、稳定的商业租赁和租金增长潜力，使第 10 大道 1663 号成为那些希望投资布鲁克林房地产或在充满活力的社区建立生活/工作生活方式的人的绝佳机会！
可根据要求提供建筑设置。联系我们安排您的私人约会！
底层商业单元有一个独立的入口，目前出租给一家安静、成熟且历史悠久的牙科诊所，租约稳固，在未来几年提供稳定且可预测的收入。这个长期租户为该物业增加了显着的价值，使其成为寻求低维护投资和即时回报的买家的理想选择。该空间维护良好且运营专业。一个完整的地下室，可通过大楼的主走廊轻松进入，提供一个带窗户的大型办公区和独立的存储空间，以及通往后院大楼入口的通道。
11 英尺高的大堂天花板将您带入大楼的两个住宅单元。每个单元提供近 1,000 平方英尺的起居空间、两居室和三居室布局，设有开放式厨房、步入式衣橱和 1 间浴室。硬木地板贯穿各处，漂亮的木制品框住了窗户和门口。所有单元都更新为分体式空调单元。二楼有 9 1/2 英尺的天花板，三楼有近 9 英尺高的天花板，再加上超大的窗户，从建筑物的前面可以欣赏到第 10 大道的如画景色，从建筑物的后面可以欣赏到广阔的纽约港景色。保持出租单位不变，或更新以最大限度地提高月收入。
二楼住宅单元目前租金低于市场价值，租约延长至 2026 年 12 月。这为未来增加了租金收入提供了机会。顶层单元空置，为新租户或自住者提供了灵活性。无论您是想住在一个单元中同时向其他单元收取租金，还是完全出租建筑物以获得最大回报，该配置都支持多种策略。这两个住宅单元也可以合并，并重新构想为业主复式公寓，每月有被动收入。请参阅拟议的平面图。
1663 10th Avenue 位于温莎台的中心地带，地理位置备受追捧。这个宁静而迷人的社区及其提供的便利设施吸引了投资者和业主。该街区和社区拥有同类的三层建筑，保持了该社区的吸引力。该位置可轻松前往火车、展望高速公路和多条城市公交线路。一流的购物、餐饮和娱乐触手可及。享受温莎露台、许多咖啡馆、不断增长的餐厅和夜生活场所，以及周三和周日的展望公园农贸市场。
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