豪华阁楼式公寓，隐藏在昂热市中心

C'est dans une petite copropriété confidentielle, récemment réhabilitée avec goût, que se niche ce bien singulier : un appartement à l'esprit résolument maison-loft, accessible directement par son élévateur privatif. Dès l'entrée, les volumes étonnent et séduisent. Le parquet en bâtons rompus et Point de Hongrie, les murs en pierre patinés par le temps et les matériaux nobles signent un lieu où le cachet d'origine rencontre une rénovation haut de gamme. Un salon-séjour de 54m2 baigné de lumière s'ouvre généreusement sur un bel extérieur composé d'une terrasse couverte et d'un jardin ? une respiration rare en plein centre-ville. La distribution intérieure, fluide et modulable, offre une grande souplesse d'usage. Un couloir dessert une chambre, un bureau (ou deuxième chambre selon vos envies), une salle d'eau raffinée et des toilettes indépendants. L'espace s'achève sur une élégante suite parentale avec salle d'eau privative, le tout orienté vers le jardin, pour des réveils en douceur. L'ensemble, empreint de sérénité et de discrétion, évoque davantage un cocon de ville qu'un simple appartement. Un bien rare, préservé, dans une copropriété à taille humaine (5 lots seulement), pensé pour les esthètes en quête de calme et de caractère en plein coeur d'Angers. Contact: Cédric Pinto au 06 26 13 45 41 cedric.pinto@espaces-atypiques.com. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Certains visuels d'aménagement présentés sont des projections 3D destinées à vous inspirer. Ils n'ont pas de valeur contractuelle. Les informations détaillées sur les risques environnementaux, consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. CLASSE ENERGIE : D (242Kwh/m2/an) CLASSE CLIMAT : B (8Kg Co2/m2/an) Estimation des coûts annuels : entre 2 030 euros et 2 790 euros par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023. Copropriété de 5 lots (Pas de procédure en cours). \n\r Charges annuelles : 1500 euros.