位于 Lordelo Do Ouro e Massarelos 的 52.00 平方米的 1 卧室公寓

**EXCLUSIVO - APARTAMENTO T1 DE PRESTÍGIO JUNTO À SINAGOGA E O COLÉGIO ALEMÃO COM TERRAÇO E GARAGEM** Bairro Hollywood | Edifício Novo | Acabamentos de Luxo CARACTERÍSTICAS PRINCIPAIS Tipologia: T1 com varanda Área útil: 52 m² Piso: 3º andar Construção: 2026 Certificação energética: A DESCRIÇÃO DO IMÓVEL Apresentamos este distinto apartamento T1 inserido num edifício de construção recente, situado no prestigiado bairro Hollywood do Porto. Este imóvel de características excepcionais representa uma oportunidade única no mercado imobiliário portuense. Atributos Distintivos: - Acabamentos de qualidade superior com materiais nobres - Terraço privativo para usufruto de momentos de tranquilidade - Lugar de garagem privativo incluído - Acesso por elevador e óptimas condições de acessibilidade - Isolamento térmico e acústico de última geração Equipamentos e Acabamentos: - Pavimento flutuante premium nas áreas sociais - Cozinha totalmente equipada com electrodomésticos de gama superior - Casa de banho com design contemporâneo e louças sanitárias modernas - Caixilharia com vidros duplos de elevada eficiência LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA - BAIRRO HOLLYWOOD O bairro Hollywood constitui uma das zonas residenciais mais procuradas do Porto, conjugando harmoniosamente a serenidade de um ambiente familiar com a proximidade aos principais centros urbanos. Ambiente Educativo de Excelência: - Colégio Alemão do Porto (Deutsche Schule) a 5 minutos. - Estabelecimentos de ensino internacional de reconhecido mérito - Ambiente multicultural e cosmopolita Património e Espaços Verdes: - Sinagoga do Porto, monumento de relevante interesse histórico - Jardim Botânico para momentos de contemplação e lazer - Arquitectura tradicional cuidadosamente preservada Acessibilidades e Serviços: - Rede de transportes públicos: Metro e autocarros nas imediações - Comércio tradicional e serviços de proximidade - Oferta gastronómica diversificada - Centro histórico do Porto acessível em 15 minutos OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO Potencial de Valorização: - Zona em constante valorização imobiliária - Procura sustentada para arrendamento - Lugar de garagem incluído, característica rara no centro do Porto - Garantia de construção de 5 anos - Encargos condominiais controlados Perfil Adequado: - Investidores de perfil exigente - Profissionais expatriados e quadros internacionais - Residência principal de prestígio - Segunda habitação em localização premium CONTACTO E MARCAÇÃO DE VISITAS Este imóvel excepcional no bairro Hollywood representa uma rara oportunidade no panorama imobiliário portuense. Propriedades desta qualidade e localização são comercializadas com elevada celeridade. Visitas exclusivamente mediante marcação prévia. Dossiê técnico completo disponível, incluindo plantas, reportagem fotográfica e especificações técnicas detalhadas. IAD Portugal - Imobiliário Sem Fronteiras A IAD mantém presença em Portugal e diversos países europeus e americanos, proporcionando um serviço contemporâneo, inovador e integralmente focado nas necessidades da nossa clientela. Os Nossos Serviços: - Acompanhamento integral em todos os processos de compra, venda ou arrendamento - Apoio na obtenção de financiamento através da nossa rede de parceiros especializados - Consultores experientes com autonomia e relacionamento próximo - Plataforma tecnológica avançada que optimiza todos os procedimentos Porque Escolher a IAD: - Atendimento personalizado e sob medida - Consultores em formação contínua - Tecnologia que facilita todas as etapas do processo - Soluções adaptadas ao seu ritmo e necessidades específicas Contacte-nos para agendar a sua visita. A nossa equipa está preparada para o acompanhar na concretização do seu próximo projecto imobiliário. #ref: 148835