iad France - Mathieu Hegron vous propose: Appartement T2 lumineux avec grand balcon – Proche hypercentre de Tours
Découvrez ce bel appartement de 52 m², idéalement situé à deux pas de l’hypercentre de Tours, dans une résidence récente de 2011 entièrement sécurisée avec ascenseur. Un atout rare : le logement se trouve dans le bâtiment en second plan, accessible par un agréable jardin arboré. Vous profitez ainsi d’un cadre de vie calme, à l’abri des nuisances de la rue.
Situé au troisième et dernier étage, l’appartement s’ouvre sur une entrée avec rangements menant à une pièce de vie spacieuse et lumineuse de 21 m². Le séjour, doté d’une large baie vitrée, donne accès à un grand balcon filant de près de 18 m² exposé Ouest. La cuisine, aménagée et équipée, est semi-ouverte sur le séjour.
La partie nuit comprend une chambre confortable qui bénéficie d’un accès direct au balcon, ainsi qu’une salle de bains privative. Un toilette indépendant complète l’ensemble.
Le grand balcon constitue un véritable espace de vie supplémentaire, idéal pour profiter du soleil et des soirées d’été. En complément, l’appartement dispose d’une place de parking en sous-sol, sécurisée et facilement accessible.
Le chauffage et l’eau chaude sont assurés par un système individuel électrique (radiateurs et chauffe-eau). Les charges de copropriété incluent l’entretien des communs, des espaces verts et l’eau froide.
Ce bien allie parfaitement la proximité immédiate du centre-ville et la tranquillité d’un environnement en retrait, offrant confort et qualité de vie, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 105.5€ par mois (soit 1266 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Hegron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 531544740, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Découvrez ce bel appartement de 52 m², idéalement situé à deux pas de l’hypercentre de Tours, dans une résidence récente de 2011 entièrement sécurisée avec ascenseur. Un atout rare : le logement se trouve dans le bâtiment en second plan, accessible par un agréable jardin arboré. Vous profitez ainsi d’un cadre de vie calme, à l’abri des nuisances de la rue.
Situé au troisième et dernier étage, l’appartement s’ouvre sur une entrée avec rangements menant à une pièce de vie spacieuse et lumineuse de 21 m². Le séjour, doté d’une large baie vitrée, donne accès à un grand balcon filant de près de 18 m² exposé Ouest. La cuisine, aménagée et équipée, est semi-ouverte sur le séjour.
La partie nuit comprend une chambre confortable qui bénéficie d’un accès direct au balcon, ainsi qu’une salle de bains privative. Un toilette indépendant complète l’ensemble.
Le grand balcon constitue un véritable espace de vie supplémentaire, idéal pour profiter du soleil et des soirées d’été. En complément, l’appartement dispose d’une place de parking en sous-sol, sécurisée et facilement accessible.
Le chauffage et l’eau chaude sont assurés par un système individuel électrique (radiateurs et chauffe-eau). Les charges de copropriété incluent l’entretien des communs, des espaces verts et l’eau froide.
Ce bien allie parfaitement la proximité immédiate du centre-ville et la tranquillité d’un environnement en retrait, offrant confort et qualité de vie, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 105.5€ par mois (soit 1266 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Hegron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 531544740, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.