iad France - Kevin Mallet vous propose: Maison familiale avec installations équestres uniques – 145 m² – Metz-Magny
À seulement 15 minutes du centre de Metz, dans un quartier résidentiel recherché pour son calme et sa proximité avec les commodités, découvrez cette maison mitoyenne d’un seul côté de 145 m² habitables, implantée sur une parcelle entièrement clôturée.
Ce bien rare en cOEur de ville se distingue par ses installations équestres privées : deux boxes de 16 m² chacun, une sellerie de 12 m², un abri à foin avec accès direct pour les livraisons, une tonne à eau raccordée à la récupération pluviale, un paddock de 8 ares conçu en esprit Paddock Paradise, ainsi qu’un rond de longe de 13 m. En complément, un parc de 60 ares, disponible à la location à proximité, permet de diversifier les espaces de pâturage. Un cadre exceptionnel pour les passionnés d’équitation souhaitant allier vie citadine et passion équestre.
La maison
Répartie sur deux niveaux, elle offre une organisation fonctionnelle et conviviale :
•Rez-de-chaussée : une première chambre actuellement aménagée en home cinéma, une seconde chambre avec salle d’eau privative idéale pour un bureau indépendant ou un studio, une buanderie/local technique et un garage attenant.
•Étage : une pièce de vie traversante et lumineuse avec séjour équipé d’un poêle à pellets, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une salle à manger conviviale, une chambre parentale, un dressing, ainsi qu’une salle d’eau contemporaine avec douche à jets et hammam.
L’ensemble est structuré autour d’un bel escalier en bois massif, apportant caractère et authenticité.
Extérieur & cadre de vie
Les jardins avant et arrière, sans vis-à-vis, invitent à la sérénité. Une terrasse en béton permet de profiter des beaux jours. Les dépendances équestres sont parfaitement intégrées et sécurisées (clôtures, portails et cordon électrique). À proximité immédiate : écoles, commerces, transports et accès rapides aux autoroutes A31 et A4.
Points clés :
•6 pièces – 145 m² habitables
•3 chambres dont une suite parentale
•2 salles d’eau dont une avec hammam
•Garage et dépendances
•Installations équestres rares en cOEur de ville
•Parc de 60 ares disponible à la location
•Quartier calme, proche commodités
Une opportunité unique sur Metz-Magny, idéale pour les familles et les amoureux des chevaux.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Mallet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 940020308, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
À seulement 15 minutes du centre de Metz, dans un quartier résidentiel recherché pour son calme et sa proximité avec les commodités, découvrez cette maison mitoyenne d’un seul côté de 145 m² habitables, implantée sur une parcelle entièrement clôturée.
Ce bien rare en cOEur de ville se distingue par ses installations équestres privées : deux boxes de 16 m² chacun, une sellerie de 12 m², un abri à foin avec accès direct pour les livraisons, une tonne à eau raccordée à la récupération pluviale, un paddock de 8 ares conçu en esprit Paddock Paradise, ainsi qu’un rond de longe de 13 m. En complément, un parc de 60 ares, disponible à la location à proximité, permet de diversifier les espaces de pâturage. Un cadre exceptionnel pour les passionnés d’équitation souhaitant allier vie citadine et passion équestre.
La maison
Répartie sur deux niveaux, elle offre une organisation fonctionnelle et conviviale :
•Rez-de-chaussée : une première chambre actuellement aménagée en home cinéma, une seconde chambre avec salle d’eau privative idéale pour un bureau indépendant ou un studio, une buanderie/local technique et un garage attenant.
•Étage : une pièce de vie traversante et lumineuse avec séjour équipé d’un poêle à pellets, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une salle à manger conviviale, une chambre parentale, un dressing, ainsi qu’une salle d’eau contemporaine avec douche à jets et hammam.
L’ensemble est structuré autour d’un bel escalier en bois massif, apportant caractère et authenticité.
Extérieur & cadre de vie
Les jardins avant et arrière, sans vis-à-vis, invitent à la sérénité. Une terrasse en béton permet de profiter des beaux jours. Les dépendances équestres sont parfaitement intégrées et sécurisées (clôtures, portails et cordon électrique). À proximité immédiate : écoles, commerces, transports et accès rapides aux autoroutes A31 et A4.
Points clés :
•6 pièces – 145 m² habitables
•3 chambres dont une suite parentale
•2 salles d’eau dont une avec hammam
•Garage et dépendances
•Installations équestres rares en cOEur de ville
•Parc de 60 ares disponible à la location
•Quartier calme, proche commodités
Une opportunité unique sur Metz-Magny, idéale pour les familles et les amoureux des chevaux.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Mallet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 940020308, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.