Située dans un secteur recherché, cette spacieuse propriété à paliers multiples allie polyvalence et confort. Quatre chambres sur un même niveau, dont une suite des maîtres avec walk-in et salle de bain privée. Cuisine rénovée avec grand îlot, salle à manger, coin dînette et salle d'eau, le tout sur planchers chauffants. Vaste hall d'entrée, salon lumineux avec foyer au bois, salle familiale et pièces polyvalentes au sous-sol. Terrain intime avec piscine creusée, grand garage et stationnement pavé uni. Les rénovations récentes lui confèrent une modernité distinctive, combinée à un plan d'aménagement audacieux, pour la maison familiale idéale.
Localisation
Située sur une portion plane de l'avenue Sirois, tout près du sommet et de la rue de la Normandie, cette propriété profite d'un secteur central et recherché. À distance de marche : écoles, parcs, pistes cyclables, commerces, services et principales artères de circulation.
Type de propriété
Maison à paliers multiples spacieuse et lumineuse. Sa configuration polyvalente permet de créer des ambiances distinctes selon les besoins et les moments de la journée. Une formule idéale pour la famille, alliant rassemblement et intimité.
Aménagement intérieur
* Palier supérieur : 4 chambres sur un même niveau, dont une suite des maîtres avec walk-in et salle de bain privée. Deuxième salle de bain complète avec douche moderne et bain autoportant. Garde-robe de type penderie avec chute à linge intégrée menant directement à la salle de lavage au sous-sol. * Palier d'entrée : vaste hall avec garde-robe et salon lumineux doté d'une vaste fenestration, d'un plafond cathédral et d'un foyer à bois (2023) dans un manteau de brique élégant.
* Palier cuisine / salle à manger : espace moderne avec cuisine rénovée, comptoirs en quartz, îlot central, salle à manger, coin dînette et salle d'eau. Planchers chauffants sur tout le palier. Grande porte-patio de 8 pieds donnant accès à la cour arrière.
* Palier salle familiale : vaste pièce à plafond dégagé, idéale comme salle de cinéma, espace de loisirs ou pour recevoir.
* Garage intégré : surdimensionné (20 x 21 pi), il offre une hauteur libre généreuse, une porte de grande dimension, ainsi qu'un accès intérieur et extérieur.
* Niveau inférieur : salle de lavage indépendante, salle mécanique et pièces polyvalentes (bureau, gym, salle de jeux, atelier ou musique).
Caractéristiques extérieures
* Terrain plat, intime et clôturé, aménagé avec soin.
* Grande piscine creusée.
* Joli coin feu idéal pour les soirées entre amis ou en famille.
* Galerie arrière attenante.
* Stationnement en pavé uni pour 4 véhicules.
Travaux et améliorations
* 2023 : remplacement complet des portes et fenêtres, rénovation majeure de la cuisine, installation d'un poêle à bois.
* Entretien et améliorations soutenus au fil des années.
Atouts
* Planchers chauffants au coeur des espaces de vie.
* Maison polyvalente offrant des zones distinctes et adaptables.
* Architecture unique, spacieuse et lumineuse.
* Garage intégré répondant aux besoins des plus exigeants.
* Emplacement stratégique dans un secteur prisé de Rimouski.
INCLUSIONS
Les stores, la piscine creusée avec sa thermopompe, sa toile, sa balayeuse et son système de filtration, l'aspirateur central et ses accessoires, l'ouvre-porte de garage électrique et ses deux manettes, les supports à vélo dans le garage, le téléviseur et son support mural de la petite salle à dîner, la table ronde et ses trois grandes chaises de la petite salle à dîner, les supports muraux pour téléviseur et la tablette murale du hall d'entrée.
EXCLUSIONS
Le lave-vaisselle, les supports muraux pour guitares dans la salle de musique ainsi que l'ensemble de caisses de son Sonos.
Localisation
Située sur une portion plane de l'avenue Sirois, tout près du sommet et de la rue de la Normandie, cette propriété profite d'un secteur central et recherché. À distance de marche : écoles, parcs, pistes cyclables, commerces, services et principales artères de circulation.
Type de propriété
Maison à paliers multiples spacieuse et lumineuse. Sa configuration polyvalente permet de créer des ambiances distinctes selon les besoins et les moments de la journée. Une formule idéale pour la famille, alliant rassemblement et intimité.
Aménagement intérieur
* Palier supérieur : 4 chambres sur un même niveau, dont une suite des maîtres avec walk-in et salle de bain privée. Deuxième salle de bain complète avec douche moderne et bain autoportant. Garde-robe de type penderie avec chute à linge intégrée menant directement à la salle de lavage au sous-sol. * Palier d'entrée : vaste hall avec garde-robe et salon lumineux doté d'une vaste fenestration, d'un plafond cathédral et d'un foyer à bois (2023) dans un manteau de brique élégant.
* Palier cuisine / salle à manger : espace moderne avec cuisine rénovée, comptoirs en quartz, îlot central, salle à manger, coin dînette et salle d'eau. Planchers chauffants sur tout le palier. Grande porte-patio de 8 pieds donnant accès à la cour arrière.
* Palier salle familiale : vaste pièce à plafond dégagé, idéale comme salle de cinéma, espace de loisirs ou pour recevoir.
* Garage intégré : surdimensionné (20 x 21 pi), il offre une hauteur libre généreuse, une porte de grande dimension, ainsi qu'un accès intérieur et extérieur.
* Niveau inférieur : salle de lavage indépendante, salle mécanique et pièces polyvalentes (bureau, gym, salle de jeux, atelier ou musique).
Caractéristiques extérieures
* Terrain plat, intime et clôturé, aménagé avec soin.
* Grande piscine creusée.
* Joli coin feu idéal pour les soirées entre amis ou en famille.
* Galerie arrière attenante.
* Stationnement en pavé uni pour 4 véhicules.
Travaux et améliorations
* 2023 : remplacement complet des portes et fenêtres, rénovation majeure de la cuisine, installation d'un poêle à bois.
* Entretien et améliorations soutenus au fil des années.
Atouts
* Planchers chauffants au coeur des espaces de vie.
* Maison polyvalente offrant des zones distinctes et adaptables.
* Architecture unique, spacieuse et lumineuse.
* Garage intégré répondant aux besoins des plus exigeants.
* Emplacement stratégique dans un secteur prisé de Rimouski.
INCLUSIONS
Les stores, la piscine creusée avec sa thermopompe, sa toile, sa balayeuse et son système de filtration, l'aspirateur central et ses accessoires, l'ouvre-porte de garage électrique et ses deux manettes, les supports à vélo dans le garage, le téléviseur et son support mural de la petite salle à dîner, la table ronde et ses trois grandes chaises de la petite salle à dîner, les supports muraux pour téléviseur et la tablette murale du hall d'entrée.
EXCLUSIONS
Le lave-vaisselle, les supports muraux pour guitares dans la salle de musique ainsi que l'ensemble de caisses de son Sonos.