iad France - Olivier AGUILAR vous propose: 13400 – AUBAGNE – MAISON FAMILIALE DE PLAIN-PIED – 130m² – JARDIN 1295m² – PISCINE CHAUFFÉE – TERRASSE – CUISINE D'ÉTÉ – CLIM GAINABLE – CHAUFFE-EAU THERMODYNAMIQUE – RÉNOVATION RÉCENTE – EXPOSITION SUD
Et si votre projet de vie commençait ici, dans un écrin de verdure au cOEur d’Aubagne ?
Dès l’entrée, le charme opère. Une maison baignée de lumière, tournée vers le sud, posée sur un terrain de plus de 1 200 m² soigneusement aménagé. Vous y trouverez l'équilibre parfait entre confort moderne, sérénité et fonctionnalité.
L'espace de vie, généreux et convivial, accueille une cuisine ouverte contemporaine, idéale pour les moments de partage en famille. Trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau, permettent à chacun de trouver son espace. Un cellier et une buanderie viennent compléter l’aménagement intérieur, offrant des rangements pratiques au quotidien.
À l’extérieur, tout est pensé pour savourer les beaux jours : une piscine chauffée, une terrasse protégée par une pergola bioclimatique, une cuisine d’été, une douche extérieure… De quoi imaginer les longues journées estivales en toute quiétude.
Le jardin, arboré et sans vis-à-vis, est un véritable terrain de jeu pour les enfants, un lieu de détente pour les parents, et un cadre parfait pour recevoir vos proches. Les combles sont aménageables, et le terrain autorise même une extension supplémentaire si vos besoins évoluent.
Côté équipements, vous apprécierez le confort de la climatisation gainable, les volets roulants, les panneaux photovoltaïques, 2 chauffe-eau thermodynamique, le portail motorisé ainsi que les stationnements sécurisés.
Située dans un secteur résidentiel recherché d’Aubagne, à proximité des écoles, des commerces et des grands axes, cette maison offre une qualité de vie rare. Vous rejoignez le centre-ville en quelques minutes, la gare à 8 minutes, et les plages en moins de 30 minutes.
Un lieu idéal pour une famille en quête de sérénité, d’espace et de confort.
Une visite virtuelle est disponible sur demande.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 84 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier AGUILAR mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 909008906, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Et si votre projet de vie commençait ici, dans un écrin de verdure au cOEur d’Aubagne ?
Dès l’entrée, le charme opère. Une maison baignée de lumière, tournée vers le sud, posée sur un terrain de plus de 1 200 m² soigneusement aménagé. Vous y trouverez l'équilibre parfait entre confort moderne, sérénité et fonctionnalité.
L'espace de vie, généreux et convivial, accueille une cuisine ouverte contemporaine, idéale pour les moments de partage en famille. Trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau, permettent à chacun de trouver son espace. Un cellier et une buanderie viennent compléter l’aménagement intérieur, offrant des rangements pratiques au quotidien.
À l’extérieur, tout est pensé pour savourer les beaux jours : une piscine chauffée, une terrasse protégée par une pergola bioclimatique, une cuisine d’été, une douche extérieure… De quoi imaginer les longues journées estivales en toute quiétude.
Le jardin, arboré et sans vis-à-vis, est un véritable terrain de jeu pour les enfants, un lieu de détente pour les parents, et un cadre parfait pour recevoir vos proches. Les combles sont aménageables, et le terrain autorise même une extension supplémentaire si vos besoins évoluent.
Côté équipements, vous apprécierez le confort de la climatisation gainable, les volets roulants, les panneaux photovoltaïques, 2 chauffe-eau thermodynamique, le portail motorisé ainsi que les stationnements sécurisés.
Située dans un secteur résidentiel recherché d’Aubagne, à proximité des écoles, des commerces et des grands axes, cette maison offre une qualité de vie rare. Vous rejoignez le centre-ville en quelques minutes, la gare à 8 minutes, et les plages en moins de 30 minutes.
Un lieu idéal pour une famille en quête de sérénité, d’espace et de confort.
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Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 84 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier AGUILAR mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 909008906, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.