优雅精致的公寓（140 平方米），带阳台 1 楼 - 南特

Au coeur d'un quartier historique et emblématique de Nantes, cet appartement de caractère déploie 127 m2 Carrez (140 m2 au sol) où élégance et authenticité dialoguent avec des volumes généreux et une luminosité exceptionnelle. La majestueuse pièce de réception de 45 m2, baignée de lumière et prolongée par un balcon dévoile en perspective les eaux de la Loire et invite à contempler les couchers de soleil, incarne l'esprit de ce lieu. Moulures délicates, cheminées anciennes et parquets massifs à caisson « Versailles » composent un décor raffiné où chaque détail raconte une histoire. Dès l'entrée, un vaste corridor distribue les espaces avec fluidité. Un bureau s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, tandis que deux chambres prennent place, chacune avec sa salle d'eau ou salle de bain attenante. l'ensemble, alliant praticité et confort. .En complément, une cave et un vaste grenier offrent des espaces de stockage appréciables. Situé au premier étage d'un immeuble aux façades immaculées, inscrit à l'inventaire des Monuments Historiques, ce bien rare conjugue patrimoine et douceur de vivre. Sa situation idéale, à deux pas des commerces, écoles et transports, permet de profiter du confort du « tout à pied » au coeur de la ville, offrant ainsi tous les conforts de la vie urbaine le Tout à pieds avec l'espace et volume en plus. Et pourquoi pas d'y exercer une activité professionnelle. Contactez : Edwige au 06 07 63 16 55 Experte et passionnée ! edwige.filleux@espaces-atypiques.com Agent commercial RSAC 2017AC00336 NANTES CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 20 lots - dont 15 lots habitation.\n\r Charges annuelles : 1954 euros.