iad France - Jérémy Derrière vous propose: À Vendre – Immeuble de Rapport + Terrain à Bâtir – Charleville-Mézières (Quartier Mohon)
Idéal investisseur ! Opportunité rare dans un secteur recherché, à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités.
Caractéristiques de l’immeuble :
Surface totale : 141 m²
2 appartements T3 + combles aménageables
Détail des logements :
Rez-de-chaussée : Appartement T3 de 62 m² – Libre – Travaux de rafraîchissement à prévoir – Ancien loyer : 590 € CC
1er étage : Appartement T3 de 79 m² – Loué 629 € CC
2ème étage : Combles aménageables – Potentiel d’un 3ème logement
Espaces extérieurs et annexes :
Cour commune – espace convivial partagé, idéal pour profiter d’un extérieur en cOEur de ville
Caves et greniers – espaces de stockage pratiques et accessibles
Terrain à bâtir de 116 m² – mitoyen, offrant des possibilités d’extension ou de construction
Rentabilité et chiffres clés :
Rentabilité brute : 9,8 %
Revenu locatif annuel actuel : 19 800 €
Taxe foncière : 2 342 €
Un investissement solide et évolutif avec un potentiel d’optimisation locative grâce aux combles aménageables et au terrain constructible.
Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations et organiser une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 284 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémy Derrière mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 804643252, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Idéal investisseur ! Opportunité rare dans un secteur recherché, à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités.
Caractéristiques de l’immeuble :
Surface totale : 141 m²
2 appartements T3 + combles aménageables
Détail des logements :
Rez-de-chaussée : Appartement T3 de 62 m² – Libre – Travaux de rafraîchissement à prévoir – Ancien loyer : 590 € CC
1er étage : Appartement T3 de 79 m² – Loué 629 € CC
2ème étage : Combles aménageables – Potentiel d’un 3ème logement
Espaces extérieurs et annexes :
Cour commune – espace convivial partagé, idéal pour profiter d’un extérieur en cOEur de ville
Caves et greniers – espaces de stockage pratiques et accessibles
Terrain à bâtir de 116 m² – mitoyen, offrant des possibilités d’extension ou de construction
Rentabilité et chiffres clés :
Rentabilité brute : 9,8 %
Revenu locatif annuel actuel : 19 800 €
Taxe foncière : 2 342 €
Un investissement solide et évolutif avec un potentiel d’optimisation locative grâce aux combles aménageables et au terrain constructible.
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 284 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémy Derrière mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 804643252, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.