iad France - Myriam Seid vous propose: Situé au deuxième étage d’un petit immeuble de trois lots, en plein cOEur de la place Roger Levanneur à Montmorency, ce grand appartement en duplex offre une surface généreuse de 127 m² au sol (97 m² Carrez). Rare sur le secteur, il séduit par son emplacement privilégié et son incroyable potentiel.
L’appartement se compose au premier niveau d’un vaste séjour avec cheminée et jolie vue sur la place du marché, deux chambres traversantes, une salle de bain avec baignoire et des WC séparés. On trouve également un espace pouvant servir de bureau ou de chambre bébé, avec une partie dressing attenante. À l’étage, les combles aménagés révèlent un espace plein de charme, doté d’une seconde cheminée et d’une atmosphère chaleureuse qui évoque un petit chalet sous les toits.
Des travaux de rénovation sont à prévoir dans l’ensemble du bien, mais ses volumes, son cachet et sa distribution en font une véritable opportunité, que ce soit pour créer un logement familial unique ou pour un investisseur souhaitant valoriser un emplacement d’exception et créer plusieurs appartements.
À noter qu’il est possible d’acquérir également l’appartement du premier étage, un grand F2 de 58 m², permettant ainsi de réunir les deux niveaux et de disposer d’un bien rare, comparable à une maison de ville sur la place du marché ou même avoir un bel investissement locatif de plusieurs biens.
Un projet ambitieux pour qui saura exploiter tout le potentiel de ce duplex unique au cOEur de Montmorency.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 306 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Myriam Seid mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 839630183, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
L’appartement se compose au premier niveau d’un vaste séjour avec cheminée et jolie vue sur la place du marché, deux chambres traversantes, une salle de bain avec baignoire et des WC séparés. On trouve également un espace pouvant servir de bureau ou de chambre bébé, avec une partie dressing attenante. À l’étage, les combles aménagés révèlent un espace plein de charme, doté d’une seconde cheminée et d’une atmosphère chaleureuse qui évoque un petit chalet sous les toits.
Des travaux de rénovation sont à prévoir dans l’ensemble du bien, mais ses volumes, son cachet et sa distribution en font une véritable opportunité, que ce soit pour créer un logement familial unique ou pour un investisseur souhaitant valoriser un emplacement d’exception et créer plusieurs appartements.
À noter qu’il est possible d’acquérir également l’appartement du premier étage, un grand F2 de 58 m², permettant ainsi de réunir les deux niveaux et de disposer d’un bien rare, comparable à une maison de ville sur la place du marché ou même avoir un bel investissement locatif de plusieurs biens.
Un projet ambitieux pour qui saura exploiter tout le potentiel de ce duplex unique au cOEur de Montmorency.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 306 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Myriam Seid mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 839630183, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.