法国叙热尔住宅出售

SAINT GERMAIN DE MARENCENNES：一座建于 2007 年的美丽家庭住宅，距离海滩仅 30 分钟路程。 这座建于 2007 年的两层楼房屋位于一个安静且备受追捧的地区，非常适合寻求舒适和欢乐的大家庭。 它包括： 在一楼： - 一个带橱柜的入口 => 11 平方米 - 一个明亮的客厅（客厅/餐厅）=> 40 平方米 - 一个设备齐全的厨房（洗碗机 - 热解炉 - 燃气灶 - 管式抽油烟机）=> 12 平方米 - 一个后厨房/洗衣房 => 6 平方米 - 一个带窗户的独立卫生间 => 2 平方米 - 一个由平板盆淋浴组成的浴室， 一个橱柜水槽、一个毛巾烘干机 => 5 m2 - 一间带漂亮定制更衣室的卧室 => 15 m2 =>即一楼总面积为 91 m2： - 走廊 => 6 m2 - 三间卧室 => 11 m2 / 11 m2 / 12 m2 - 屋檐下的两个房间，带天窗，可用作卧室 => 19 m2 和 26 m2 地面 - 带窗户的独立卫生间 => 2 m2 - 由淋浴组成的浴室， 一个梳妆台、一面镜子、一个毛巾烘干机 => 5 平方米 => 总面积 92 平方米 附属建筑和外部： 您将享受一个美丽的西向花园，享受阳光直到一天结束，还可以从： - 一个 30 平方米的露台，采用借来的彩色混凝土制成，带有电动百叶窗 - 一个 APPENTI，可以避开阳光（带手动百叶窗） - 一个汽车棚（7 x 4 m），用于庇护您的汽车 - 一个花园大厅通电 - 一个 28 m2 的大型车库，拥有高高的天花板和电动门 - 许多果树（杏、樱桃、桃子...... 特征 ： - 房屋面积（砖块 - 2007 年）：地面 183 平方米（155.60 平方米） - 土地面积：728 平方米 - DPE：C / GES：A（每次访问后进行并提交的其他诊断：白蚁、电力、风险声明） - 2024 年财产税：1,554 欧元 - 双层玻璃窗 - 新的绝缘铝制平开百叶窗 - 供暖：地暖（DAIKIN 空气/水热泵）。已在客厅安装了可能的炉灶 - 热水生产：THERMOR 300 L 水箱 - 软水器 - 2024 年 10 月修改电气面板 - 2024 年 10 月消泡和防水屋顶 - 光纤互联网连接 - 警报器（应要求） - 烟雾探测器 - 应要求提供身临其境的体验的虚拟游览这所房子的优势： - 体量 - 地理位置（靠近商店/学校） - 安静区域 - 距海滩仅 30 分钟路程 - 封闭的树木繁茂的花园 - 能源分类 （C） - 维护房屋附近的学校和商店： - 2 所公立托儿所（Charles Perrault 和 Pierre de Ronsard） - 2 所公立小学（Jean Jaurès 和 Jules Ferry） - 1 所公立中学（Hélène de Fonsèque） - 2 所高中（Lycée du pays d'aunis（公立）和 enilia（专业）） - 商店：Leclerc（大卖场）、intermarché、U express、Lidl 和 Aldi（超市）、面包店、肉店、理发店、车库、美容院、加油站、银行 - 距火车站 10 分钟路程 不要再等待计划您的访问并发现您的“未来家”，请联系 Sylvain BROTTIER。 请联系您的 Endie Immobilier 顾问： Sylvain BROTTIER - EI - 06 63 59 50 80 - 独立商业代理 注册城市： POITIERS RSAC N° 499 358 752 - 我们的收费标准可在 www.endie.fr 上查看（参考 030053154）（有关此物业所面临的风险的信息，请访问 Géorisques 网站：http://www.georisques.gouv.fr）