À 15 minutes de Bulle, sur les hauteurs du village de La Roche, cette villa individuelle bénéficie d’une vue exceptionnelle sur le lac de la Gruyère et les paysages environnants. Alliant confort, fonctionnalité et esthétisme, cette propriété a été pensée avec soin et parfaitement entretenue.
Distribution:
1er étage
- Hall d'entrée accueillant
- Spacieux garage double avec accès direct à la maison
Rez-de-chaussée
- Salon lumineux avec cheminée
- Salle à manger de plus de 27 m²
- Cuisine ouverte entièrement rénovée en 2014, avec coin repas et à la terrasse
- Grand bureau / chambre
- WC avec douche
- Deux grandes caves/réduits
- Buanderie et local technique
Rez inférieur
- Trois grandes chambres baignées de lumière
- Suite parentale avec dressing
- Salle de bain avec douche et baignoire
Extérieurs
- Piscine chauffée avec espace lounge pour se détendre
- Terrasse attenante à la cuisine, avec four à pizza et vue imprenable sur le lac
- Local technique dédié aux extérieurs et à la piscine
Appartement indépendant
- Appartement de 2,5 pièces en duplex d’environ 75 m², actuellement loué.
Énergie et durabilité
- Toiture équipée de panneaux solaires couvrant une large surface, pour une consommation maîtrisée et durable
Ses atouts :
Vue panoramique sur le lac de la Gruyère
Piscine avec pompe à chaleur
Finitions soignées et matériaux de qualité
Extérieurs aménagés avec goût
Appartement indépendant de 2.5 pièces
Environnement calme à proximité du village
Une belle opportunité de devenir propriétaire d'un bien rare dans un cadre naturel d’exception, où il fait bon vivre.
Distribution:
1er étage
- Hall d'entrée accueillant
- Spacieux garage double avec accès direct à la maison
Rez-de-chaussée
- Salon lumineux avec cheminée
- Salle à manger de plus de 27 m²
- Cuisine ouverte entièrement rénovée en 2014, avec coin repas et à la terrasse
- Grand bureau / chambre
- WC avec douche
- Deux grandes caves/réduits
- Buanderie et local technique
Rez inférieur
- Trois grandes chambres baignées de lumière
- Suite parentale avec dressing
- Salle de bain avec douche et baignoire
Extérieurs
- Piscine chauffée avec espace lounge pour se détendre
- Terrasse attenante à la cuisine, avec four à pizza et vue imprenable sur le lac
- Local technique dédié aux extérieurs et à la piscine
Appartement indépendant
- Appartement de 2,5 pièces en duplex d’environ 75 m², actuellement loué.
Énergie et durabilité
- Toiture équipée de panneaux solaires couvrant une large surface, pour une consommation maîtrisée et durable
Ses atouts :
Vue panoramique sur le lac de la Gruyère
Piscine avec pompe à chaleur
Finitions soignées et matériaux de qualité
Extérieurs aménagés avec goût
Appartement indépendant de 2.5 pièces
Environnement calme à proximité du village
Une belle opportunité de devenir propriétaire d'un bien rare dans un cadre naturel d’exception, où il fait bon vivre.