iad France - Jimmy Pradel vous propose: *** EXCLUSIVITÉ - NOUVEAUTÉ - LIMOUX - MAISON TRADITIONNELLE PLAIN PIED 102m2 - 3 CHAMBRES - TERRAIN 400m2 environ - PISCINE - GARAGE - RE-2020 ***
Située sur la commune de Limoux, à seulement 10 minutes du centre-ville et à proximité des commerces, cette maison traditionnelle, moderne et fonctionnelle se trouve en zone non inondable
Implantée sur un terrain de 400 m², elle offre un jardin avec piscine et terrasse pour profiter pleinement des beaux.
Actuellement en cours de finition extèrieur, cette maison de plain-pied de 102 m² sera livrée fin Octobre 2025.
L’entrée s’ouvre sur un séjour lumineux de 45 m² avec cuisine équipée et électroménager dernier cri.
Le coin nuit, séparé par un couloir, comprend trois chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative
Les deux autres chambres sont dotées de placards intégrés
Une seconde salle d’eau avec double vasque et douche à l’italienne ainsi qu’un WC séparé viennent compléter cet espace
Le plus, un garage carrelé et isolé de 20 m² attenant à la maison
À l’extérieur, la maison exposée plein sud s’ouvre sur une terrasse en bois exotique donnant sur une piscine en dur de 6x3 m au chlore avec fond plat
Le jardin est en gazon synthétique pour un entretien facile
Un second jardin côté nord reste à aménager selon vos envies
Norme RE-2020, climatisation réversible gainable, double vitrage PVC, volets électriques gris anthracite, tout est pensé pour votre confort au quotidien
Selon les propriétaires :
La toiture deux pans
Architecture traditionnelle. Volumes simples.
Enduit taloché G10 pour l’ensemble de l’ouvrage
Menuiseries alu et PVC gris anthracite 7016.
Volet roulant gris anthracite 7016
Porte d’entrée alu gris anthracite 7016e.
Sortie de toiture : 1 rang de briquette + gouttière alu gris anthracite 7016
Tuiles canal rouge vieilli pente 30% et toiture terrasse inaccessible engravillonnée pour
le garage.
Clôture sur domaine public et limtes de parcelle : mur plein enduit idem maison hauteur
100cm doublé d’une haie vive.
Les eaux des pluies s’écouleront dans le collecteur.
Taxe foncière à définir
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jimmy Pradel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 921824520, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Située sur la commune de Limoux, à seulement 10 minutes du centre-ville et à proximité des commerces, cette maison traditionnelle, moderne et fonctionnelle se trouve en zone non inondable
Implantée sur un terrain de 400 m², elle offre un jardin avec piscine et terrasse pour profiter pleinement des beaux.
Actuellement en cours de finition extèrieur, cette maison de plain-pied de 102 m² sera livrée fin Octobre 2025.
L’entrée s’ouvre sur un séjour lumineux de 45 m² avec cuisine équipée et électroménager dernier cri.
Le coin nuit, séparé par un couloir, comprend trois chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative
Les deux autres chambres sont dotées de placards intégrés
Une seconde salle d’eau avec double vasque et douche à l’italienne ainsi qu’un WC séparé viennent compléter cet espace
Le plus, un garage carrelé et isolé de 20 m² attenant à la maison
À l’extérieur, la maison exposée plein sud s’ouvre sur une terrasse en bois exotique donnant sur une piscine en dur de 6x3 m au chlore avec fond plat
Le jardin est en gazon synthétique pour un entretien facile
Un second jardin côté nord reste à aménager selon vos envies
Norme RE-2020, climatisation réversible gainable, double vitrage PVC, volets électriques gris anthracite, tout est pensé pour votre confort au quotidien
Selon les propriétaires :
La toiture deux pans
Architecture traditionnelle. Volumes simples.
Enduit taloché G10 pour l’ensemble de l’ouvrage
Menuiseries alu et PVC gris anthracite 7016.
Volet roulant gris anthracite 7016
Porte d’entrée alu gris anthracite 7016e.
Sortie de toiture : 1 rang de briquette + gouttière alu gris anthracite 7016
Tuiles canal rouge vieilli pente 30% et toiture terrasse inaccessible engravillonnée pour
le garage.
Clôture sur domaine public et limtes de parcelle : mur plein enduit idem maison hauteur
100cm doublé d’une haie vive.
Les eaux des pluies s’écouleront dans le collecteur.
Taxe foncière à définir
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jimmy Pradel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 921824520, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.