保加利亚索非亚Република, ул. Околовръстен път/Republika, ul. Okolovrasten pat建筑出售

Агенция Теменуга Предлага за продажба модерен действащ производствено-складов имот до Околовръстно шосе, бул Европа, Северна тангента, утвърден индустриален район с развита инфраструктура, лесен достъп за тежкотоварен транспорт, ЖП транспорт и отлични комуникации ГОТОВ ЗА СТАРТИРАНЕ НА БИЗНЕС ВЕДНАГА. В близост до имота : Околовръстно шосе-западна дъга, бул Европа, Пътен възел Автомагистрала Европа-Ломско шосе Е-80, ЖП терминал гара Волуяк. Локацията предлага бърз достъп до магистрали, основни пътни артерии и жп транспорт, което я прави стратегически удобна за различни видове производства и логистична дейност. В района се изгражда Интермодален терминал Волуяк , част от Мултимодалната логистична платформа София-Запад, проект с финансиране пo Mexaнизмa зa cвъpзвaнe нa Eвpoпa 2021-2027 г, което ще доведе до много бързо развитие и концентрация на логистични и производствени бази Основни характеристики на имота: Общо РЗП: ~2950 м² Парцел: ~5900 м² Година на строителство: 2017 г. Конструкция: метална рамкова с термопанели (100 мм) върху стоманобетонов фундамент Височина на работните помещения: 4,00 5,90 м Разпределение: Производствена част (~2448 м²) с обособени зони за различни производствени процеси, товарни входове и индустриални врати с подход за камиони Административна част (~504 м²) с модерни офиси, заседателна зала, помещения за персонала, столова Технически параметри: Електрозахранване: собствен трафопост (400 kW) Водоснабдяване: връзка с градски водопровод + собствен водоизточник за промишлени нужди Отводняване: пречиствателна станция и изгребна яма Климатизация: термопомпена система за отопление и охлаждане Настилки: Производствени помещения шлайфан бетон Офисна част гранитогрес Сигурност: видеонаблюдение, контрол на достъпа, пожароизвестителна система Интернет и комуникации: изградена мрежова инфраструктура ТИР достъп 17 паркоместа за автомобили Подходящо за: ✅ Чисти производства: мебели, метални изделия, машиностроене, електроника, автомобилни компоненти, рекламни материали, фармацевтична фабрика, хранителни и текстилни производства ✅ Логистика и дистрибуция ✅ Сервизни и технологични дейности Имотът предлага оптимални условия за развиване на производствена и складова дейност, съчетавайки съвременна сграда, функционално разпределение и отлична транспортна достъпност. Възможна е продажба на имота в отделно дружество с цел оптимизация на разходите.