iad France - Laurent Zerbib vous propose: *** EXCLUSIVITÉ - au 9 rue Adélaïde Lahaye dans l'hyper-centre de Bagnolet, à 2 pas de la Mairie, 4 pièces en parfait état de 80 MÈTRES² pondérés (soit 78 MÈTRES² Carrez + son balcon de 5 MÈTRES²), avec ses 2 chambres (possibilité 3) sans vis-à vis. ***
Cet appartement traversant, avec balcon, au 2e étage (sur 16) avec ascenseur, lumineux et à la vue dégagée a une parfaite distribution des pièces, avec des double-vitrages récents de qualité, une porte blindée sécurisée, sans perte de place, et dispose d'une belle cave et d'une place de parking en sous-sol sécurisé.
Ce bien, avec un excellent DPE C, en parfait état, avec une électricité totalement aux normes et sans anomalies, se répartit en :
- Un spacieux et lumineux espace à vivre de 32 MÈTRES² composé d’un salon/salle à manger (transformable en un séjour + une chambre séparée)
- Une grande cuisine équipée avec son espace buanderie/cellier de 13 MÈTRES².
- Deux chambres.
- Une salle de bains.
- Des WC séparés
- De nombreux espaces de rangements et placards intégrés.
- Un balcon accessible depuis le salon et la cuisine.
- Un emplacement de parking en sous-sol.
- Une belle cave saine.
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Depuis l'appartement :
- Vous êtes à 2 minutes de très nombreux commerces et activités culturelles, de loisirs et sportives (supermarché Lidl, Picard, Bio C' Bon, grande librairie, boulangerie, restaurants, club de sport, médiathèque de Bagnolet, cinéma, ...) à 4 minutes du métro Galliéni (M3), à proximité immédiate de nombreuses lignes de bus, du bureau de Poste, du grand centre commercial (Auchan, Action), du grand parc départemental Jean Moulin ou encore à 8 min de Paris.
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Charges de copropriété (appartement + cave + parking) : 312 Eur. mensuels incluant le chauffage et l'eau chaude (CPU).
Fibre Optique.
Immeuble de 65 appartements.
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Trois des photos sont des simulations 3D vous proposant une suggestion d'aménagement ou d'amélioration tenant compte des volumes réels.
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La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 67 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 312€ par mois (soit 3744 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 374000 euros. Prix hors honoraires : 364050 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,73% du prix du bien hors honoraires) : 9950 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Zerbib mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nanterre sous le numéro 850605676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Cet appartement traversant, avec balcon, au 2e étage (sur 16) avec ascenseur, lumineux et à la vue dégagée a une parfaite distribution des pièces, avec des double-vitrages récents de qualité, une porte blindée sécurisée, sans perte de place, et dispose d'une belle cave et d'une place de parking en sous-sol sécurisé.
Ce bien, avec un excellent DPE C, en parfait état, avec une électricité totalement aux normes et sans anomalies, se répartit en :
- Un spacieux et lumineux espace à vivre de 32 MÈTRES² composé d’un salon/salle à manger (transformable en un séjour + une chambre séparée)
- Une grande cuisine équipée avec son espace buanderie/cellier de 13 MÈTRES².
- Deux chambres.
- Une salle de bains.
- Des WC séparés
- De nombreux espaces de rangements et placards intégrés.
- Un balcon accessible depuis le salon et la cuisine.
- Un emplacement de parking en sous-sol.
- Une belle cave saine.
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Depuis l'appartement :
- Vous êtes à 2 minutes de très nombreux commerces et activités culturelles, de loisirs et sportives (supermarché Lidl, Picard, Bio C' Bon, grande librairie, boulangerie, restaurants, club de sport, médiathèque de Bagnolet, cinéma, ...) à 4 minutes du métro Galliéni (M3), à proximité immédiate de nombreuses lignes de bus, du bureau de Poste, du grand centre commercial (Auchan, Action), du grand parc départemental Jean Moulin ou encore à 8 min de Paris.
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Charges de copropriété (appartement + cave + parking) : 312 Eur. mensuels incluant le chauffage et l'eau chaude (CPU).
Fibre Optique.
Immeuble de 65 appartements.
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Trois des photos sont des simulations 3D vous proposant une suggestion d'aménagement ou d'amélioration tenant compte des volumes réels.
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La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 67 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 312€ par mois (soit 3744 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 374000 euros. Prix hors honoraires : 364050 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,73% du prix du bien hors honoraires) : 9950 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Zerbib mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nanterre sous le numéro 850605676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.