法国阿夫朗什住宅出售

AVRANCHES 50300 , RARE A LA VENTE, MAISON DE MAÎTRE A RÉNOVER, dans un secteur recherché, à deux pas des commerces, écoles et services, découvrez cette propriété au charme préservé. Avec ses 197 m² habitables et ses volumes généreux, elle offre un cadre idéal pour un projet familial, secondaire ou patrimonial. Implantée sur un terrain clos et arboré de 1 158 m², cette bâtisse rare combine authenticité et potentiel : parquets massifs, cheminées anciennes, radiateurs en fonte, belle hauteur sous plafond . - Organisation des espaces Au Rez-de-chaussée : Spacieux hall d'entrée desservant l'ensemble des pièces avec cuisine indépendante à rénover, avec accès jardin, salon parqueté avec cheminée décorative, séjour lumineux, également doté d'une cheminée et parquet d'époque, ancien bureau, idéal pour une chambre de plain-pied ou un espace télétravail Au premier étage : Palier parqueté, 4 grandes chambres lumineuses aux beaux volumes, salle de bains à imaginer avec nouvelle configuration, WC indépendant Au deuxième étage : Palier distribuant 2 chambres supplémentaires, 2 greniers aménageables (parfait pour créer bureau, salle de jeux ou dressing) - Les atouts de la maison Belle bâtisse avec beaucoup de potentiel Fenêtres PVC double vitrage Chauffage par radiateurs en fonte (chaudière fioul à remplacer) Garage indépendant Beau jardin arboré et clos de 1 158 m² Puits fonctionnel alimentant la maison - Cette maison de caractère conjugue authenticité, emplacement privilégié et potentiel exceptionnel. Une rare opportunité à Avranches, à réinventer selon vos envies ! - Une visite s'impose pour révéler tout le charme de cette demeure. - Contactez votre conseillère locale MAGALI HAUTBOIS au 06.69.51.33.83 ou par mail à m.hautbois@proprietes-privees.com pour visiter ou avoir de plus amples informations. - Prix : 299 000 euros FAI Charge vendeur. Consommation énergétique DPE F : 286 kwh/m²/an Emission de gaz à effet de serre F : 81 kg CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4330 euros et 5009 euros par an. Etabli 08 /12 /2023 Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali HAUTBOIS agissant sous le statut de porté salarié indépendant, auprès de l'agence proprietes-privees.com Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 418925 MHA Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier