桑给巴尔优雅别墅 桑给巴尔优雅别墅是独特的独立别墅，设有私人游泳池和私人花园，位于岛上最有前途的旅游区之一，距离詹比亚尼迷人的海滩仅几分钟路程。别墅特色总面积：280平方米
（140 平方米的室内面积 + 140 平方米，包括日光浴室、花园和游泳池）卧室：3 浴室：3 层：2（起居区和睡眠区分布在两层） 私人游泳池 设备齐全的户外区域 别墅是封闭式住宅区的一部分，入口处设有保安，但无法直接通往海滩。
只规划独立别墅，没有公寓。📍 附近服务 ： 不到 1 公里：精品酒店和几处外籍人士住宅 村内（1 公里）：海边和村中心有欧洲超市、医疗诊所、商店和众多餐馆 家具和内含物 别墅家具齐全，质量标准为 4★/5★，适合国际旅游租赁。价格包含： 设备齐全的厨房 餐厅 客厅 完整的卧室 设备齐全的浴室 带烧烤设施的户外空间 可选附加设施（应要求提供）： 绘画、装饰品、定制 电视 额外的户外家具（专用目录） 法律和财政方面 所有权：租赁制度（长期土地租赁） 开发商：99 年可续期土地租赁 私人买家：33 年租约， 到期可续期 外国人不能购买未开发的土地直接建设;只能通过建造至少 10 栋别墅的开发公司进行收购 对于超过 2.5 M 美元的投资，在 ZIPA（桑给巴尔投资促进局）注册允许在没有当地合作伙伴的情况下运营 转售：没有处罚或优先购买权。转让通过我们的机构和土地部处理。所需文件： 身份证 有效护照（≥ 6 个月） 银行账户 原籍国居住证明（银行对账单或水电费账单） 税费和法律费用： 印花税（登记税）：价格的 0.5-1%（一次性） 增值税：新建建筑的 18% 财产税：每年约占财产价值的 0.1% 登记费：交易价值的 1-3% 租金所得税： 15%（由该机构源头预扣，在意大利可扣除） 资本利得税：居民 10%，非居民 20% ZIPA 的作用 桑给巴尔投资促进局 （ZIPA） 是批准、促进和保护外国投资（包括房地产和旅游业）的政府机构。投资者的好处： 法律保障：国家认可的项目，防止任意征用，监管稳定 市场准入：长达 99 年 通过注册公寓占用和购买的权利（公寓法） 财政和海关优势：建筑材料免征增值税 5 年（对于 ZIPA 批准的项目） 非本地生产的设备免税进口 符合条件的项目降低公司税率 投资者居留许可： 100,000 美元起 → C 级许可证（2 年，可续签） 500,000 美元起 → 可选择永久居留的长期许可证 价格和条件 标准价格：299,000 美元 推出报价（前 4 栋别墅）：259,000 美元 为什么投资桑给巴尔优雅别墅 强大的升值潜力：詹比亚尼的房产价值预计在未来 50-3 年内将增长 5% ， 尤其是在奢侈品市场 有吸引力的租金收入：估计年总收益率在 8% 至 10% 之间，受到对度假屋和豪华物业不断增长的需求的支持 现代建筑和优质材料：优雅的饰面、热带设计、明亮宽敞的内部空间 两用：非常适合作为个人度假屋或作为安全和异国情调目的地的租赁投资 免责声明： 本文件中包含的信息仅供说明之用，不构成合同义务。 详情如有更改，恕不另行通知。
（140 平方米的室内面积 + 140 平方米，包括日光浴室、花园和游泳池）卧室：3 浴室：3 层：2（起居区和睡眠区分布在两层） 私人游泳池 设备齐全的户外区域 别墅是封闭式住宅区的一部分，入口处设有保安，但无法直接通往海滩。
只规划独立别墅，没有公寓。📍 附近服务 ： 不到 1 公里：精品酒店和几处外籍人士住宅 村内（1 公里）：海边和村中心有欧洲超市、医疗诊所、商店和众多餐馆 家具和内含物 别墅家具齐全，质量标准为 4★/5★，适合国际旅游租赁。价格包含： 设备齐全的厨房 餐厅 客厅 完整的卧室 设备齐全的浴室 带烧烤设施的户外空间 可选附加设施（应要求提供）： 绘画、装饰品、定制 电视 额外的户外家具（专用目录） 法律和财政方面 所有权：租赁制度（长期土地租赁） 开发商：99 年可续期土地租赁 私人买家：33 年租约， 到期可续期 外国人不能购买未开发的土地直接建设;只能通过建造至少 10 栋别墅的开发公司进行收购 对于超过 2.5 M 美元的投资，在 ZIPA（桑给巴尔投资促进局）注册允许在没有当地合作伙伴的情况下运营 转售：没有处罚或优先购买权。转让通过我们的机构和土地部处理。所需文件： 身份证 有效护照（≥ 6 个月） 银行账户 原籍国居住证明（银行对账单或水电费账单） 税费和法律费用： 印花税（登记税）：价格的 0.5-1%（一次性） 增值税：新建建筑的 18% 财产税：每年约占财产价值的 0.1% 登记费：交易价值的 1-3% 租金所得税： 15%（由该机构源头预扣，在意大利可扣除） 资本利得税：居民 10%，非居民 20% ZIPA 的作用 桑给巴尔投资促进局 （ZIPA） 是批准、促进和保护外国投资（包括房地产和旅游业）的政府机构。投资者的好处： 法律保障：国家认可的项目，防止任意征用，监管稳定 市场准入：长达 99 年 通过注册公寓占用和购买的权利（公寓法） 财政和海关优势：建筑材料免征增值税 5 年（对于 ZIPA 批准的项目） 非本地生产的设备免税进口 符合条件的项目降低公司税率 投资者居留许可： 100,000 美元起 → C 级许可证（2 年，可续签） 500,000 美元起 → 可选择永久居留的长期许可证 价格和条件 标准价格：299,000 美元 推出报价（前 4 栋别墅）：259,000 美元 为什么投资桑给巴尔优雅别墅 强大的升值潜力：詹比亚尼的房产价值预计在未来 50-3 年内将增长 5% ， 尤其是在奢侈品市场 有吸引力的租金收入：估计年总收益率在 8% 至 10% 之间，受到对度假屋和豪华物业不断增长的需求的支持 现代建筑和优质材料：优雅的饰面、热带设计、明亮宽敞的内部空间 两用：非常适合作为个人度假屋或作为安全和异国情调目的地的租赁投资 免责声明： 本文件中包含的信息仅供说明之用，不构成合同义务。 详情如有更改，恕不另行通知。