Istrien, Rovinj – EINMALIGES Anwesen im Stadtzentrum von Rovinj
Zum Verkauf steht eine äußerst seltene und besondere Immobilie im Zentrum von Rovinj, nur 500 Meter vom Meer und 900 Meter vom Hauptplatz der Altstadt entfernt. Diese Lage vereint Ruhe, Nähe zu allen Annehmlichkeiten und den authentischen Charme Istriens – eine unschätzbare Gelegenheit auf dem heutigen Immobilienmarkt.
Das Anwesen umfasst eine gesamte Wohnfläche von 431,13 m² und besteht aus einem originalen Steinhaus aus dem Jahr 1924 mit hohen Decken und fünf Wohneinheiten. Das Haus befindet sich im Originalzustand und muss renoviert werden, verfügt aber über eine solide, gesunde Bausubstanz. Seit dem Jahr 2000 wurden rund um das Haus weitere Wohnungen errichtet. Im Jahr 2019 wurde eine großzügige Wohnung von 86,78 m² auf der Westseite vollständig renoviert und wird derzeit als Wohnraum genutzt.
Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von 6.780 m², wovon ein kleiner Teil als Bauland und der Großteil als Sport- und Erholungsfläche ausgewiesen ist. Ein Teil wird derzeit als vermieteter Parkplatz genutzt, der Rest als Wiese und gepflegter Olivenhain. Das gesamte Areal bietet zahlreiche Möglichkeiten – sei es zur privaten Nutzung, als Investition oder zur Entwicklung eines luxuriösen Wohnprojekts.
Die Infrastruktur ist teilweise modernisiert: Es gibt zwei separate Strom- und Wasserzähler, ein Abwasseranschluss ist vorhanden und Glasfaserinternet ist in Kürze verfügbar. Laut gültigem Flächennutzungsplan ist der Bau eines Mehrfamilienhauses sowie eines Einfamilienhauses erlaubt, was die Errichtung von mindestens neun luxuriösen Wohneinheiten ermöglicht – mit reichlich Raum für kreative Außengestaltung.
Diese Immobilie ist ohne Konkurrenz auf dem Markt – durch ihre Größe, Lage, bestehende Ausstattung und rechtlichen Möglichkeiten stellt sie eine außergewöhnliche und einmalige Gelegenheit dar. Sie richtet sich an Käufer mit Weitblick, die den wahren Wert erkennen und etwas wirklich Einzigartiges in einer der begehrtesten Städte an der Adria schaffen möchten.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gerne.
ID CODE: 1042-132
Zum Verkauf steht eine äußerst seltene und besondere Immobilie im Zentrum von Rovinj, nur 500 Meter vom Meer und 900 Meter vom Hauptplatz der Altstadt entfernt. Diese Lage vereint Ruhe, Nähe zu allen Annehmlichkeiten und den authentischen Charme Istriens – eine unschätzbare Gelegenheit auf dem heutigen Immobilienmarkt.
Das Anwesen umfasst eine gesamte Wohnfläche von 431,13 m² und besteht aus einem originalen Steinhaus aus dem Jahr 1924 mit hohen Decken und fünf Wohneinheiten. Das Haus befindet sich im Originalzustand und muss renoviert werden, verfügt aber über eine solide, gesunde Bausubstanz. Seit dem Jahr 2000 wurden rund um das Haus weitere Wohnungen errichtet. Im Jahr 2019 wurde eine großzügige Wohnung von 86,78 m² auf der Westseite vollständig renoviert und wird derzeit als Wohnraum genutzt.
Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von 6.780 m², wovon ein kleiner Teil als Bauland und der Großteil als Sport- und Erholungsfläche ausgewiesen ist. Ein Teil wird derzeit als vermieteter Parkplatz genutzt, der Rest als Wiese und gepflegter Olivenhain. Das gesamte Areal bietet zahlreiche Möglichkeiten – sei es zur privaten Nutzung, als Investition oder zur Entwicklung eines luxuriösen Wohnprojekts.
Die Infrastruktur ist teilweise modernisiert: Es gibt zwei separate Strom- und Wasserzähler, ein Abwasseranschluss ist vorhanden und Glasfaserinternet ist in Kürze verfügbar. Laut gültigem Flächennutzungsplan ist der Bau eines Mehrfamilienhauses sowie eines Einfamilienhauses erlaubt, was die Errichtung von mindestens neun luxuriösen Wohneinheiten ermöglicht – mit reichlich Raum für kreative Außengestaltung.
Diese Immobilie ist ohne Konkurrenz auf dem Markt – durch ihre Größe, Lage, bestehende Ausstattung und rechtlichen Möglichkeiten stellt sie eine außergewöhnliche und einmalige Gelegenheit dar. Sie richtet sich an Käufer mit Weitblick, die den wahren Wert erkennen und etwas wirklich Einzigartiges in einer der begehrtesten Städte an der Adria schaffen möchten.
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