瑞士卢加诺Via Luganetto商业用地出售

Im Zentrum von Lugano erwartet Sie ein exklusives, lichtdurchflutetes Büro mit 223 m² Nutzfläche und offenem Blick über die Stadt und die Berge, ergänzt durch 4 Panoramaterrassen. Südsüdost-Ausrichtung sowie 4 Parkplätze in der Tiefgarage (zusätzlich CHF 200'000 gesamt). BESONDERHEITEN Arbeitskomfort Strategische und begehrte Lage Helle, gepflegte Räume Möglichkeit zur Umnutzung in Wohnfläche Erwerb als Renditeobjekt mit Mieter möglich Das Büro befindet sich im 4. Stock eines eleganten Gebäudes mit Büros und Wohnungen und genießt über ein funktionale modulare Layout: Lift, 223 m² Gewerbefläche, 8 großzügige Räume, Doppelboden für optimale technische Infrastruktur, Einbauschränke, 2 Badezimmer, Kitchenette (Küchenanschluss vorbereitet), Gasheizung mit Warm-/Kalt-Konvektoren. Verfügbarkeit nach Vereinbarung. Möblierungsübernahme möglich. In einem Business--Leisure-Umfeld und einer privilegierten Lage gelegen, in der nähe den wichtigsten Dienstleistungen der Stadt sowie international renommierten Einrichtungen wie der USI, den EOC Civico u.Italiano. Banken, Post, Restaurants, Cafés, Geschäfte, das Lido von Lugano und die berühmte Seepromenade sind bequem zu Fuß erreichbar. Bushaltestelle in nur 20 m Entfernung, Bahnhof Lugano in 10 Autominuten, bequemer Autobahnanschluss (Lugano Nord und Süd), Nur 60 Autominuten vom Flughafen Mailand Malpensa entfernt. Verfügbarkeit nach Vereinbarung. Möglichkeit zur Übernahme der Einrichtung. Eine Seltene Gelegenheit für eine Exklusive Investition!