房屋建筑师 1993 花园游泳池中心 THOUARE sur LOIRE

Nichée dans un quartier résidentiel recherché de Thouaré-sur-Loire, cette maison familiale séduit par son équilibre entre vie urbaine et environnement verdoyant. A seulement 7 minutes en TER de la gare de Nantes, elle offre une adresse stratégique pour conjuguer quotidien professionnel et art de vivre. Dès l'entrée, le ton est donné : volumes généreux, lumière omniprésente et circulation fluide. Le salon et la salle à manger se déploient en enfilade dans un espace traversant, ouvert sur le jardin. La cuisine, aménagée et équipée, s'intègre naturellement à l'ensemble. En léger retrait, un bureau permet de télétravailler en toute tranquillité. Une suite parentale au rez-de-chaussée complète ce niveau avec confort et intimité. A l'étage, une mezzanine avec balcon surplombe le jardin et dessert trois chambres sous mansarde ainsi qu'une salle de bains. Un grenier, facilement aménageable, laisse entrevoir des perspectives d'agrandissement. Les annexes sont à la hauteur des prestations intérieures : vaste garage, cave, local technique. Le chauffage au sol, alimenté par une chaudière gaz récente, assure un confort thermique optimal. A l'extérieur, le jardin paysager accueille une grande piscine creusée et une terrasse en pierre naturelle, propices à la détente et aux instants partagés. Un bien rare, conjuguant volumes, fonctionnalité et sérénité, au coeur d'un secteur très prisé aux portes de Nantes. Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez : Guillaume Bionda au 06 52 14 50 56 ou par email à guillaume.bionda@espaces-atypiques.com. Agent Commercial RSAC 2023AC00227 NANTES. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1580 euros et 2180 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Guillaume BIONDA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2023AC00227 - NANTES.