***VILLA MIT WUNDERSCHÖNER AUSSICHT IN RUHIGER LAGE***GROSSES GÄRTEN***SCHWINGPOOL***GARAGE***
Diese mediterrane Villa mit großzügigem Grundstück in traumhafter Lage in der Kvarner Bucht oberhalb der ehemaligen Kaiserstadt Opatija sucht ihresgleichen. Mit ihren großzügigen Gartengeschossen liegt das Anwesen nur 10 Autominuten vom Zentrum Opatijas mit seinem Markt, Hotels, Restaurants, Cafés, dem Yachthafen und der weithin bekannten, rund 12 km langen Promenade Lungomare entfernt. Das kleine, verschlafene Fischerdorf Volosko, bekannt für seine kulinarischen Köstlichkeiten und Sehnsuchtsort für Maler und Schriftsteller, ist nur 5 Autominuten entfernt.
Die Villa wurde Ende der 1990er Jahre im mediterranen Stil erbaut. In sehr ruhiger Lage an einer kleinen Verbindungsstraße in Pobri oberhalb von Opatija gelegen, mit einer überdachten Terrasse nach Westen und mehreren Freiterrassen, einem markanten Pavillonanbau im Süden mit beidseitigen Stufen zur Poolterrasse sowie großzügigen mediterranen Gartengeschossen, genießt das Anwesen eine exponierte Lage mit Panoramablick auf die gesamte Kvarner Bucht.
Die Zufahrt zum Anwesen erfolgt von Norden über eine Einbahnstraße, wobei der Garagenkomplex durch die östliche Zufahrtstür und die Parkplattform durch die westliche Zufahrtstür betreten werden. Die Eingangstür befindet sich direkt vor der Villa, und eine Außentreppe führt auf das 1.807 m² große Grundstück. Der einzigartige Ausblick ist durch das eingetragene Vorkaufsrecht auf das darunterliegende Grundstück im Süden gesichert. Das Gebäude selbst ist in drei Etagen unterteilt: zwei Wohnetagen und eine Etage mit Terrassenbereich mit Taverne und Weinkeller.
Mit 414 m² Wohnfläche, mehreren Terrassen und Balkonen von 114 m², einem Terrassenbereich mit eigener Taverne und Weinkeller sowie einer Poolterrasse mit herrlicher Aussicht bietet die Villa zudem viel Platz für Freunde und Gäste. Eine 46 m² große Garage für drei Autos und eine Parkplattform sind ebenfalls vorhanden. Das Innere der Immobilie ist in einem raffinierten und dezent luxuriösen zeitgenössischen Stil eingerichtet.
Das Erdgeschoss mit 146 m² Wohnfläche umfasst einen Flur, eine Garderobe, ein Gäste-WC, eine Küche mit Speisekammer und ein Büro sowie ein separates Esszimmer, das sich einerseits zu einem geräumigen Wohnzimmer und andererseits zu einer überdachten, nach Westen ausgerichteten Terrasse öffnet. Breite, raumhohe Fenster mit Zugang zu den Terrassen und dem Pavillon sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente. Das Obergeschoss mit 136 m² Wohnfläche und einer 14 m² großen überdachten Terrasse beherbergt vier separate Schlafzimmer mit Bädern en suite sowie einen großzügigen Rückzugsort für die Gastgeber, bestehend aus einem Schlafzimmer mit eigener überdachter Südwestterrasse, einem Ankleidezimmer und einem Badezimmer.
Über eine Innentreppe und eine Außentreppe gelangt man in die 132 m² große Terrassenebene. Dort finden Sie neben zwei weiteren Schlafzimmern mit Bädern en suite, einem Hauswirtschaftsraum, einer Speisekammer und Abstellräumen auch das Highlight für geselliges Beisammensein mit Freunden und Gästen – eine 50 m² große Taverne mit offenem Kamin/Grill, angrenzender Küche und Weinkeller. Von der Taverne und den Schlafzimmern gelangen Sie direkt auf die arkadenartigen Terrassen und den Eingang zur Terrasse mit dem Swimmingpool.
***ALLGEMEINE HINWEISE***
Eine Besichtigung der Immobilie ist nur mit einem unterzeichneten Maklervertrag möglich. Dieser bildet die Grundlage für weitere Kauf- und Verkaufsschritte sowie für die Provisionszahlung gemäß dem Immobilienmaklergesetz.
Bei Fragen wenden Sie sich bitte direkt an den Makler unter der Telefonnummer +385 98 215 367 oder fordern Sie den Anzeigenlink an. Neben Kroatisch kommunizieren wir auch auf Englisch, Deutsch, Russisch und Italienisch.
Die Maklerprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen erhoben:
https://www.premium-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja-u-prometu-nekretninama
ID CODE: 1266
Samir-Sven Raković, mag. oec.
Voditelj ureda i vlasnik obrta
Mob: +385 98 215 367
Tel: +385 51 271 600
E-mail: ssrakovic@premium-nekretnine.hr
www.premium-nekretnine.hr
Diese mediterrane Villa mit großzügigem Grundstück in traumhafter Lage in der Kvarner Bucht oberhalb der ehemaligen Kaiserstadt Opatija sucht ihresgleichen. Mit ihren großzügigen Gartengeschossen liegt das Anwesen nur 10 Autominuten vom Zentrum Opatijas mit seinem Markt, Hotels, Restaurants, Cafés, dem Yachthafen und der weithin bekannten, rund 12 km langen Promenade Lungomare entfernt. Das kleine, verschlafene Fischerdorf Volosko, bekannt für seine kulinarischen Köstlichkeiten und Sehnsuchtsort für Maler und Schriftsteller, ist nur 5 Autominuten entfernt.
Die Villa wurde Ende der 1990er Jahre im mediterranen Stil erbaut. In sehr ruhiger Lage an einer kleinen Verbindungsstraße in Pobri oberhalb von Opatija gelegen, mit einer überdachten Terrasse nach Westen und mehreren Freiterrassen, einem markanten Pavillonanbau im Süden mit beidseitigen Stufen zur Poolterrasse sowie großzügigen mediterranen Gartengeschossen, genießt das Anwesen eine exponierte Lage mit Panoramablick auf die gesamte Kvarner Bucht.
Die Zufahrt zum Anwesen erfolgt von Norden über eine Einbahnstraße, wobei der Garagenkomplex durch die östliche Zufahrtstür und die Parkplattform durch die westliche Zufahrtstür betreten werden. Die Eingangstür befindet sich direkt vor der Villa, und eine Außentreppe führt auf das 1.807 m² große Grundstück. Der einzigartige Ausblick ist durch das eingetragene Vorkaufsrecht auf das darunterliegende Grundstück im Süden gesichert. Das Gebäude selbst ist in drei Etagen unterteilt: zwei Wohnetagen und eine Etage mit Terrassenbereich mit Taverne und Weinkeller.
Mit 414 m² Wohnfläche, mehreren Terrassen und Balkonen von 114 m², einem Terrassenbereich mit eigener Taverne und Weinkeller sowie einer Poolterrasse mit herrlicher Aussicht bietet die Villa zudem viel Platz für Freunde und Gäste. Eine 46 m² große Garage für drei Autos und eine Parkplattform sind ebenfalls vorhanden. Das Innere der Immobilie ist in einem raffinierten und dezent luxuriösen zeitgenössischen Stil eingerichtet.
Das Erdgeschoss mit 146 m² Wohnfläche umfasst einen Flur, eine Garderobe, ein Gäste-WC, eine Küche mit Speisekammer und ein Büro sowie ein separates Esszimmer, das sich einerseits zu einem geräumigen Wohnzimmer und andererseits zu einer überdachten, nach Westen ausgerichteten Terrasse öffnet. Breite, raumhohe Fenster mit Zugang zu den Terrassen und dem Pavillon sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente. Das Obergeschoss mit 136 m² Wohnfläche und einer 14 m² großen überdachten Terrasse beherbergt vier separate Schlafzimmer mit Bädern en suite sowie einen großzügigen Rückzugsort für die Gastgeber, bestehend aus einem Schlafzimmer mit eigener überdachter Südwestterrasse, einem Ankleidezimmer und einem Badezimmer.
Über eine Innentreppe und eine Außentreppe gelangt man in die 132 m² große Terrassenebene. Dort finden Sie neben zwei weiteren Schlafzimmern mit Bädern en suite, einem Hauswirtschaftsraum, einer Speisekammer und Abstellräumen auch das Highlight für geselliges Beisammensein mit Freunden und Gästen – eine 50 m² große Taverne mit offenem Kamin/Grill, angrenzender Küche und Weinkeller. Von der Taverne und den Schlafzimmern gelangen Sie direkt auf die arkadenartigen Terrassen und den Eingang zur Terrasse mit dem Swimmingpool.
***ALLGEMEINE HINWEISE***
Eine Besichtigung der Immobilie ist nur mit einem unterzeichneten Maklervertrag möglich. Dieser bildet die Grundlage für weitere Kauf- und Verkaufsschritte sowie für die Provisionszahlung gemäß dem Immobilienmaklergesetz.
Bei Fragen wenden Sie sich bitte direkt an den Makler unter der Telefonnummer +385 98 215 367 oder fordern Sie den Anzeigenlink an. Neben Kroatisch kommunizieren wir auch auf Englisch, Deutsch, Russisch und Italienisch.
Die Maklerprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen erhoben:
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ID CODE: 1266
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