** 愿景之屋：全面翻修的公寓楼！**

待售的是一栋宽敞且高度现代化的公寓楼，共有三层楼、一个无障碍扩建部分和一个独立的车库楼，占地约 461 平方米。该物业非常适合正在寻找多功能生活和使用概念的家庭、投资者或熟练买家。 主屋提供两个独立的住宅单元，拥有清晰的房间布局和高质量的技术设备。一楼有走廊、厨房、浴室和两个客厅。这里安装了现代地暖，并辅以吊顶，可以时尚地安装集成的 230 V LED 射灯。整个电气工程已经更新，一楼的窗户也进行了更新（双层玻璃，2025 年 3 月安装）。在上层和阁楼上，居民有更多的走廊、一个厨房、两个浴室和总共五个客厅供他们使用。这些区域的供暖由现代散热器提供。2024 年，房子里的所有房间内部都进行了隔热，阁楼也进行了全面隔热。上层的窗户得到了维护和维修。此外，主楼的所有公寓门都经过隔热处理，这对能源效率有积极影响。 主楼的地下室是完全翻新的建筑服务。更换了包括电表柜在内的电力连接。除了一台燃气冷凝锅炉外，到 2024 年还将安装两台空气-水热泵，确保全年高效热水供应。另一个地下室已被改造成实用的洗衣房，最多可容纳四台洗衣机或烘干机。此外，该房屋已经准备好连接到光纤网络，包括新安装的数据分配器。 相邻的单层扩建部分设计为无障碍。它有两个起居室、一个厨房、一个浴室和一个独立的储藏室，还有一个额外的客用卫生间。 宽敞的庭院直接通向独立的车库建筑。那里有三个大型停车位，还有一个额外的房间，可以用作车间或仓库。 原来的物业建于 1916 年，并于 1954 年扩建。从 2024 年起，进行了全面的现代化改造，最重要的能源相关措施和技术更新已经完成。 这家酒店为您提供了实现自己想法的理想基础，拥有充足的创意空间和多功能设计潜力。 现在就安排看房预约，并在现场说服自己这个特殊房产的潜力。 能量等级：F;能量值：163.3 kWh;能源：天然气;建造年份：1916 年;Anlagentechnik 1990 年;证书类型：能源需求证书。