iad France - David Rossi vous propose: Découvrez ce magnifique pavillon individuel (3 chambres), véritable plain-pied de 135 m2 construit en 2010, alliant confort moderne et cadre naturel privilégié.
L’ensemble est bâti sur un terrain de 10 ares 77 dans un quartier résidentiel calme et peu passant.
Par le parvis couvert, vous accédez à la première aile de la maison (partie jour).
Favorablement exposé, cet espace invite au calme et la sérénité. Il offre un accès au jardin et son chalet avec comme arrière-plan une agréable vue sans obstacle sur la campagne.
On y trouve un confortable et lumineux ensemble traversant constitué d’un « salon-salle à manger-cuisine-cellier » de 53 m2, une terrasse (24 m2) de belle facture avec baies vitrées, un joli bureau ouvert et bien agencé (11 m2), une buanderie bien pratique (11m2) et un patio (14 m2).
La deuxième aile (partie nuit) dessert une première chambre de 12,5 m2 avec dressing, une deuxième chambre de 13,2 m2 (avec placards) et une troisième chambre de 11,2 m2
(également équipée de placards intégrés). Au calme et lumineuses, elles sont idéalement situées côté jardin.
Une splendide salle de bains de 9,7 m2 et une douche complètent cette partie.
Un état impeccable, du mobilier sur mesure et une superbe cheminée suspendue ajoutent au cachet intérieur de la maison.
Les points forts :
. Véritable plain-pied. Aucune marche, aucun escalier (extérieur et intérieur). Garage (32 m2) communiquant.
. En excellent état.
. Pompe à chaleur Air/eau (récente) pour plancher chauffant (révisé). Cheminée suspendue, label flamme verte.
. Très bonne isolation : toiture, murs et sols. Fenêtres à isolation renforcée. Volets électriques centralisés.
. Ventilation à motorisation contrôlée.
. Aspiration centralisée.
. Jardin drainé piscinable. Chalet. Potager. Récupérateur d’eau de pluie (3 000 litres) enterré, surpresseur.
. Protection de la propriété par un système d’alarme existant et restant.
. Très faibles consommations énergétiques et taxe foncière modeste.
Aux portes de Saint Avold, à 15 mn de l’A4.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien d’exception !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Rossi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 909731176, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
L’ensemble est bâti sur un terrain de 10 ares 77 dans un quartier résidentiel calme et peu passant.
Par le parvis couvert, vous accédez à la première aile de la maison (partie jour).
Favorablement exposé, cet espace invite au calme et la sérénité. Il offre un accès au jardin et son chalet avec comme arrière-plan une agréable vue sans obstacle sur la campagne.
On y trouve un confortable et lumineux ensemble traversant constitué d’un « salon-salle à manger-cuisine-cellier » de 53 m2, une terrasse (24 m2) de belle facture avec baies vitrées, un joli bureau ouvert et bien agencé (11 m2), une buanderie bien pratique (11m2) et un patio (14 m2).
La deuxième aile (partie nuit) dessert une première chambre de 12,5 m2 avec dressing, une deuxième chambre de 13,2 m2 (avec placards) et une troisième chambre de 11,2 m2
(également équipée de placards intégrés). Au calme et lumineuses, elles sont idéalement situées côté jardin.
Une splendide salle de bains de 9,7 m2 et une douche complètent cette partie.
Un état impeccable, du mobilier sur mesure et une superbe cheminée suspendue ajoutent au cachet intérieur de la maison.
Les points forts :
. Véritable plain-pied. Aucune marche, aucun escalier (extérieur et intérieur). Garage (32 m2) communiquant.
. En excellent état.
. Pompe à chaleur Air/eau (récente) pour plancher chauffant (révisé). Cheminée suspendue, label flamme verte.
. Très bonne isolation : toiture, murs et sols. Fenêtres à isolation renforcée. Volets électriques centralisés.
. Ventilation à motorisation contrôlée.
. Aspiration centralisée.
. Jardin drainé piscinable. Chalet. Potager. Récupérateur d’eau de pluie (3 000 litres) enterré, surpresseur.
. Protection de la propriété par un système d’alarme existant et restant.
. Très faibles consommations énergétiques et taxe foncière modeste.
Aux portes de Saint Avold, à 15 mn de l’A4.
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Rossi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 909731176, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.