iad France - Stéphanie Andueza vous propose: VILLA PLAIN PIED : Emplacement et cadre de vie à SAINTE MARIE-DE-GOSSE
À proximité immédiate du cOEur de Sainte-Marie-de-Gosse, beaucoup de charme pour cette maison de plain-pied qui bénéficie d’un emplacement recherché : à seulement 20 minutes de Saint-Vincent-de-Tyrosse, 30 minutes de Bayonne et des premières plages.
Nichée au calme dans un secteur pavillonnaire sécurisé et verdoyant, elle offre un quotidien pratique à deux minutes de l’école et des commerces de proximité, tout en restant parfaitement connectée aux grands axes.
** Espaces de vie
Édifiée en 2021 (sous garantie décennale), cette maison de plain-pied contemporaine développe 135 m² habitables sur une parcelle de 790 m².
Conçue pour la lumière et la convivialité, elle propose :
•Une vaste pièce de vie ouverte par de larges baies vitrées sur les terrasses et le jardin.
•Une cuisine aménagée et équipée, à la fois élégante et fonctionnelle.
•Un bureau idéal pour le télétravail.
•Une buanderie cellier pour organiser le quotidien
** Espace nuit
•4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative.
•Une salle-de-bains familiale.
•2 WC pour le confort de tous.
** Extérieurs et équipements
•Une terrasse couverte parfaite pour prolonger les espaces de vie en toute saison et terrasses en bois pour se prélasser aux beaux jours.
•Une piscine 6 x 3 m, sécurisée par volet électrique, pour des moments de détente en toute sérénité.
•Un atelier indépendant de 19 m², aménagé en 2022, pouvant accueillir un atelier, un espace de loisirs ou du stockage.
** Confort et performance énergétique
Construite selon les normes récentes, cette maison est basse consommation et bénéficie d’une excellente classification énergétique, gage de confort thermique, d’économie au quotidien et de valorisation à long terme.
•Isolation performante, double vitrage et équipements modernes.
•Clim réversible et poêle à bois : Chauffage économe garantissant une température agréable toute l’année.
** Atouts complémentaires
Alliant design contemporain, confort, luminosité, fonctionnalité et efficacité énergétique , cette maison est résolument tournée vers l’extérieur grâce à ses nombreuses ouvertures et son cadre végétal. Elle séduira les familles en quête d’un cadre de vie serein, de praticité, d’espaces généreux et d’un environnement serein, tout en restant connecté aux grands axes stratégiques de la région.
Je suis à l’écoute de vos attentes pour organiser une visite ou vous accompagner dans votre projet. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informatio
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 41 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Andueza mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 820551620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
À proximité immédiate du cOEur de Sainte-Marie-de-Gosse, beaucoup de charme pour cette maison de plain-pied qui bénéficie d’un emplacement recherché : à seulement 20 minutes de Saint-Vincent-de-Tyrosse, 30 minutes de Bayonne et des premières plages.
Nichée au calme dans un secteur pavillonnaire sécurisé et verdoyant, elle offre un quotidien pratique à deux minutes de l’école et des commerces de proximité, tout en restant parfaitement connectée aux grands axes.
** Espaces de vie
Édifiée en 2021 (sous garantie décennale), cette maison de plain-pied contemporaine développe 135 m² habitables sur une parcelle de 790 m².
Conçue pour la lumière et la convivialité, elle propose :
•Une vaste pièce de vie ouverte par de larges baies vitrées sur les terrasses et le jardin.
•Une cuisine aménagée et équipée, à la fois élégante et fonctionnelle.
•Un bureau idéal pour le télétravail.
•Une buanderie cellier pour organiser le quotidien
** Espace nuit
•4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative.
•Une salle-de-bains familiale.
•2 WC pour le confort de tous.
** Extérieurs et équipements
•Une terrasse couverte parfaite pour prolonger les espaces de vie en toute saison et terrasses en bois pour se prélasser aux beaux jours.
•Une piscine 6 x 3 m, sécurisée par volet électrique, pour des moments de détente en toute sérénité.
•Un atelier indépendant de 19 m², aménagé en 2022, pouvant accueillir un atelier, un espace de loisirs ou du stockage.
** Confort et performance énergétique
Construite selon les normes récentes, cette maison est basse consommation et bénéficie d’une excellente classification énergétique, gage de confort thermique, d’économie au quotidien et de valorisation à long terme.
•Isolation performante, double vitrage et équipements modernes.
•Clim réversible et poêle à bois : Chauffage économe garantissant une température agréable toute l’année.
** Atouts complémentaires
Alliant design contemporain, confort, luminosité, fonctionnalité et efficacité énergétique , cette maison est résolument tournée vers l’extérieur grâce à ses nombreuses ouvertures et son cadre végétal. Elle séduira les familles en quête d’un cadre de vie serein, de praticité, d’espaces généreux et d’un environnement serein, tout en restant connecté aux grands axes stratégiques de la région.
Je suis à l’écoute de vos attentes pour organiser une visite ou vous accompagner dans votre projet. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informatio
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 41 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Andueza mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 820551620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.