iad France - Delphine Gendre vous propose: ***EXCLUSIVITÉ*** CHAMPIGNY-SUR-MARNE
Au SEIN d’un QUARTIER PAVILLONNAIRE CALME de COEUILLY 2 -> limite LE PLESSIS-TRÉVISE.
A PROXIMITÉ des infrastructures de transport, de commerces, d'éducation, de loisir et de santé.
Gare RER E Gare Villiers-sur-Marne / Le Plessis-Trévise à 12 minutes (BUS 207 à 6 minutes à pied), commerces, pharmacie, boulangerie.
Écoles maternelles et primaires à 5 minutes.
Vous êtes en quête de GRANDS ESPACES ? de MULTIPLES POSSIBILITÉS ? REGROUPEMENT FAMILIAL?
ELLE N'ATTEND PLUS QUE VOUS !!!
Cette SUPERBE MAISON RÉCENTE (2023) d'ARCHITECTE de 294m2 environ édifiée sur une parcelle de 390m2 environ vous OFFRE diverses possibilités.
A CHACUN SON USAGE ... !
Elle se DIVISE en 2 MAISONS de 147m2 environ chacune avec ISOLATION PHONIQUE (POUVANT ÊTRE RELIÉES), proposant TOUTES DEUX :
** Au Rez-de-chaussée : Une ENTRÉE avec PLACARDS pour accueillir tous les manteaux, chaussures et autres accessoires de la FAMILLE , une PIÈCE DE VIE de 40m2 environ avec CUISINE AMÉNAGÉE ouverte sur SALON LUMINEUX avec accès à un EXTÉRIEUR CHALEUREUX et ARBORÉ pour profiter de MOMENTS AGRÉABLES.
** Au 1er étage : Une PIÈCE PALIÈRE vous conduit à 2 GRANDES CHAMBRES 19 et 18m2 environ, une SALLE D'EAU, un BUANDERIE, WC indépendant.
**Au 2ème étage : Une seconde PIÈCE PALIÈRE de 15m2 environ pouvant ACCUEILLIR un COIN BUREAU et un DRESSING, 2 CHAMBRES de 13 et 16m2 environ, une SALLE DE BAIN LUMINEUSE avec VÉLUX, WC indépendant.
Viennent compléter le bien un DOUBLE GARAGE de 30m2 environ et un EXTÉRIEUR COSY -> SANS VIS-A-VIS
ON AIME +++ :
- CLÉ EN MAINS !!!!
- Sous garantie DÉCENNALE 8 ans
- Matériaux de qualité
- Moderne et au goût du jour
- AUCUN TRAVAUX A PRÉVOIR
- GRANDS VOLUMES
- Portail et porte de garage MOTORISÉS
- AUCUN VIS-À-VIS !!!
- PLUSIEURS POSSIBILITÉS d'USAGE : Réouverture des espaces en reliant les 2 maisons, utilisation pour regroupement familial, usage mixte avec habitation régulière d’un logement et location du deuxième pour RENTABILITÉ LOCATIVE.(2 maisons avec portes d'entrée distinctes, 2 ballons THERMODYNAMIQUES pour l'eau, 2 chaudières à GAZ A CONDENSATION, 2 compteurs électriques, garage commun avec entrées séparées dans les
habitations) ,
- MAISON LUMINEUSE
- IDÉAL GRANDE FAMILLE !!
- Environnement CALME
A PROXIMITÉ des infrastructures de transport, de commerces, d'éducation, de loisir et de santé.
Gare RER E Gare Villiers-sur-Marne / Le Plessis-Trévise à 12 minutes (BUS 207 à 6 minutes à pied), commerces, pharmacie, boulangerie.
Écoles maternelles et primaires à 5 minutes.
Opportunité à ne pas manquer!
Contactez-moi je sui disponible 7jrs/7 pour organiser votre visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 51 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Gendre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 878868660, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Au SEIN d’un QUARTIER PAVILLONNAIRE CALME de COEUILLY 2 -> limite LE PLESSIS-TRÉVISE.
A PROXIMITÉ des infrastructures de transport, de commerces, d'éducation, de loisir et de santé.
Gare RER E Gare Villiers-sur-Marne / Le Plessis-Trévise à 12 minutes (BUS 207 à 6 minutes à pied), commerces, pharmacie, boulangerie.
Écoles maternelles et primaires à 5 minutes.
Vous êtes en quête de GRANDS ESPACES ? de MULTIPLES POSSIBILITÉS ? REGROUPEMENT FAMILIAL?
ELLE N'ATTEND PLUS QUE VOUS !!!
Cette SUPERBE MAISON RÉCENTE (2023) d'ARCHITECTE de 294m2 environ édifiée sur une parcelle de 390m2 environ vous OFFRE diverses possibilités.
A CHACUN SON USAGE ... !
Elle se DIVISE en 2 MAISONS de 147m2 environ chacune avec ISOLATION PHONIQUE (POUVANT ÊTRE RELIÉES), proposant TOUTES DEUX :
** Au Rez-de-chaussée : Une ENTRÉE avec PLACARDS pour accueillir tous les manteaux, chaussures et autres accessoires de la FAMILLE , une PIÈCE DE VIE de 40m2 environ avec CUISINE AMÉNAGÉE ouverte sur SALON LUMINEUX avec accès à un EXTÉRIEUR CHALEUREUX et ARBORÉ pour profiter de MOMENTS AGRÉABLES.
** Au 1er étage : Une PIÈCE PALIÈRE vous conduit à 2 GRANDES CHAMBRES 19 et 18m2 environ, une SALLE D'EAU, un BUANDERIE, WC indépendant.
**Au 2ème étage : Une seconde PIÈCE PALIÈRE de 15m2 environ pouvant ACCUEILLIR un COIN BUREAU et un DRESSING, 2 CHAMBRES de 13 et 16m2 environ, une SALLE DE BAIN LUMINEUSE avec VÉLUX, WC indépendant.
Viennent compléter le bien un DOUBLE GARAGE de 30m2 environ et un EXTÉRIEUR COSY -> SANS VIS-A-VIS
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- Sous garantie DÉCENNALE 8 ans
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- AUCUN VIS-À-VIS !!!
- PLUSIEURS POSSIBILITÉS d'USAGE : Réouverture des espaces en reliant les 2 maisons, utilisation pour regroupement familial, usage mixte avec habitation régulière d’un logement et location du deuxième pour RENTABILITÉ LOCATIVE.(2 maisons avec portes d'entrée distinctes, 2 ballons THERMODYNAMIQUES pour l'eau, 2 chaudières à GAZ A CONDENSATION, 2 compteurs électriques, garage commun avec entrées séparées dans les
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- IDÉAL GRANDE FAMILLE !!
- Environnement CALME
A PROXIMITÉ des infrastructures de transport, de commerces, d'éducation, de loisir et de santé.
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Écoles maternelles et primaires à 5 minutes.
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Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 51 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Gendre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 878868660, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.