法国Arrondissement de Draguignan公寓出售

EXCLUSIVITE !! Fréjus-Plage/Saint-Raphaël, T2 clés en main prêt à habiter ou à louer !!! Sans travaux, T2 de 31 m² entièrement meublé, situé en rez-de-chaussée surélevé d'une résidence au calme et sans vis à vis, à seulement 5 minutes à pied des plages. Exposition plein sud et en tout à pied : -Plage à 450m (7 minutes), -St Raphaël à 700m (10 minutes ), -Gare TGV/Navette routière Aéroport de Nice-Côte d'Azur à 1200m (17 minutes), -proximité des commerces, restaurants, services, dès les premiers 400m !!! ------------------------------------------------------------------------------------------ Idéal pour résidence secondaire et/ou investissement locatif clé en main ------------------------------------------------------------------------------------------Caractéristiques principales : - Type : Appartement T2 - Surface totale Loi Carrez : 30,67 m² - Étage : Rez-de-chaussée surélevé - Exposition : Plein Sud - Chambres : 1 (avec dressing) - Salle d'eau / WC : 1 - Extérieur : Balcon - Stationnement : Parking libre gratuit devant la résidence mais également aux alentours :-) - Autres : Local vélo, accès facile, visiophone ------------------------------------------------------------------------------------------Répartition des surfaces : -Séjour / Cuisine : 18,93 m² -Chambre : 8,33 m² -Salle d'eau avec WC : 3,51 m² -Balcon : En façade Sud (surface non précisée) ------------------------------------------------------------------------------------------Équipements et installations : -Cuisine : Meublée et équipée -Climatisation -Fenêtres : Double vitrage + volets électriques -Chauffage : Collectif avec répartiteur + climatisation réversible -Salle d'eau : Moderne avec sèche-serviette -Sécurité : Visiophone, sas d'entrée -Connexion internet : Fibre disponible + 5G -Autres : Entièrement meublé (TV, lit, canapé, mobilier complet) ------------------------------------------------------------------------------------------ Copropriété, Charges et Taxes : Charges mensuelles : 92 euros (faibles charges) Taxe foncière : 853 euros Autorisation de location saisonnière : Oui ------------------------------------------------------------------------------------------ Diagnostics et Performances énergétiques : -DPE : Classe E , 299 kWh/m²/an -GES : Classe D , 63 kg CO?/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 500 euros et 710 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') ------------------------------------------------------------------------------------------ 156 000 euros (honoraires charge vendeur) ------------------------------------------------------------------------------------------ Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez : -Jean-Marc NADAUD, au 06 1177 48 99 ou par courriel à jm.nadaud@proprietes-privees.com. -Fabien DURAND, au 06 52 53 71 67 ou par courriel fa.durand@propriétés-privées.com ------------------------------------------------------------------------------------------ Inter Agences OK ------------------------------------------------------------------------------------------ Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Marc NADAUD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 411 069- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 34 lots (). Charges annuelles : 1104 euros.