iad France - Alan Carduner vous propose: DUPLEX D'EXCEPTION – 113M² – VUE IMPRENABLE SUR LE PORT DE VANNES
Vivez l’élégance et le charme de la vie de citadin avec ce magnifique duplex de 113 m², idéalement situé au 2ᵉ et 3ᵉ étage d’un immeuble de caractère en bord de port.
LE BIEN :
Dès l’entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux, sa belle hauteur sous plafond et sa luminosité exceptionnelle grâce à son exposition traversante.
Au premier niveau, un vaste salon-séjour baigné de lumière vous invite à la détente, accompagné d’une cuisine séparée. Une somptueuse chambre de 28 m² avec sa salle d’eau attenante complète ce niveau.
À l’étage, une superbe chambre de 25 m² avec cheminée vous offre une vue imprenable sur la chapelle Saint-François-Xavier. Une salle d’eau végétalisée, baignée de lumière grâce à ses velux, ainsi qu’un grand dressing viennent parfaire cet espace.
Un atout rare : cet étage dispose d’un accès indépendant via l’escalier de l’immeuble.
Un bien rare sur le marché, idéal pour les amoureux du charme et de l’authenticité, à deux pas des rives gauche et droite du port et des ruelles animées du centre historique. Ne passez pas à côté de cette opportunité unique, peu de biens similaires sont à la vente !
DÉPLACEMENTS :
- Vous pouvez garer votre véhicule gratuitement dans les rues attenantes. Il est également possible de stationner dans le parking souterrain Q-PARK en face de l'appartement.
- Toutes les lignes de bus sont accessibles à moins de 1 minute à pied.
- Gare accessible à 7 minutes en bus et 20 minutes à pied
ÉDUCATION :
- Écoles élémentaires/collèges/lycées privées et publiques à 2 minutes à pied
- Écoles supérieures variées à 10 minutes en voitures/bus
COMMODITÉS :
- Marché sur la place des lices à 2 minutes à pied : mercredi et samedi matin
- Stade de la Rabine à 1 minute à pied
- Promenade de la Rabine au pie de l'appartement
- L'ensemble des commodités accessibles à moins de 5 minutes à pied (pharmacies, boulangeries, boucherie, bar-restaurant, cinéma, commerces, boutiques de mode, etc...)
- Grandes surfaces à moins de 10 minutes en voiture et bus
SOINS :
- Spécialistes : Médecins, kinés/osthéo, dentistes, podologues, infirmiers, etc... à moins de 5 minutes à pied.
- Clinique privée et CHR à moins de 10 minutes en voiture et bus
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 109.08€ par mois (soit 1309 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alan Carduner mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 890860570, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Vivez l’élégance et le charme de la vie de citadin avec ce magnifique duplex de 113 m², idéalement situé au 2ᵉ et 3ᵉ étage d’un immeuble de caractère en bord de port.
LE BIEN :
Dès l’entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux, sa belle hauteur sous plafond et sa luminosité exceptionnelle grâce à son exposition traversante.
Au premier niveau, un vaste salon-séjour baigné de lumière vous invite à la détente, accompagné d’une cuisine séparée. Une somptueuse chambre de 28 m² avec sa salle d’eau attenante complète ce niveau.
À l’étage, une superbe chambre de 25 m² avec cheminée vous offre une vue imprenable sur la chapelle Saint-François-Xavier. Une salle d’eau végétalisée, baignée de lumière grâce à ses velux, ainsi qu’un grand dressing viennent parfaire cet espace.
Un atout rare : cet étage dispose d’un accès indépendant via l’escalier de l’immeuble.
Un bien rare sur le marché, idéal pour les amoureux du charme et de l’authenticité, à deux pas des rives gauche et droite du port et des ruelles animées du centre historique. Ne passez pas à côté de cette opportunité unique, peu de biens similaires sont à la vente !
DÉPLACEMENTS :
- Vous pouvez garer votre véhicule gratuitement dans les rues attenantes. Il est également possible de stationner dans le parking souterrain Q-PARK en face de l'appartement.
- Toutes les lignes de bus sont accessibles à moins de 1 minute à pied.
- Gare accessible à 7 minutes en bus et 20 minutes à pied
ÉDUCATION :
- Écoles élémentaires/collèges/lycées privées et publiques à 2 minutes à pied
- Écoles supérieures variées à 10 minutes en voitures/bus
COMMODITÉS :
- Marché sur la place des lices à 2 minutes à pied : mercredi et samedi matin
- Stade de la Rabine à 1 minute à pied
- Promenade de la Rabine au pie de l'appartement
- L'ensemble des commodités accessibles à moins de 5 minutes à pied (pharmacies, boulangeries, boucherie, bar-restaurant, cinéma, commerces, boutiques de mode, etc...)
- Grandes surfaces à moins de 10 minutes en voiture et bus
SOINS :
- Spécialistes : Médecins, kinés/osthéo, dentistes, podologues, infirmiers, etc... à moins de 5 minutes à pied.
- Clinique privée et CHR à moins de 10 minutes en voiture et bus
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 109.08€ par mois (soit 1309 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alan Carduner mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 890860570, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.