iad France - Laëtitia BERTON vous propose: Charme de la pierre et authenticité, une longère familiale en partie rénovée à Rives-d’Autise
Et si vous vous installiez dans une maison pleine de caractère, où l’ancien et le confort moderne se rencontrent harmonieusement ?
Située au cOEur de Rives-d’Autise, cette longère en pierre de 1889, d’une surface habitable de 157 m², allie volumes généreux et rénovation récente, avec juste ce qu’il faut de charme authentique.
Au centre du village, à seulement 5 minutes en voiture de l’école primaire et à quelques kilomètres des commerces et services, vous profitez d’une situation pratique qui facilite le quotidien tout en conservant une atmosphère paisible.
UN REZ-DE-CHAUSSÉE OUVERT ET CONVIVIAL
Passée la porte d’entrée, un mur en pierre apparente accueille vos invités avec charme et caractère. L’espace est suffisamment généreux pour y installer un meuble à chaussures ou un vestiaire.
D’un côté, une buanderie/chaufferie (à rénover) apporte un espace technique pratique. De l’autre, la grande pièce de vie s’ouvre devant vous : cuisine américaine aménagée et équipée (installée en 2024), espace repas et salon avec cheminée insert créent un lieu convivial, propice aux moments partagés.
Un dégagement dessert des WC avec lave-mains.
UN ÉTAGE DÉDIÉ À L’ESPACE NUIT
L’escalier ancien vous conduit à un couloir distribuant quatre chambres spacieuses (16m² / 21m² / 21m² / 14 m²) – dont l’une en enfilade, à rénover entièrement.
Les sols en parquet d’origine apportent un cachet indéniable.
À ce niveau, vous trouverez également une salle de bains comprenant baignoire, douche et WC.
EXTÉRIEURS ET DÉPENDANCES
Le terrain, plat et arboré, accueille plusieurs arbres fruitiers et se prête idéalement aux amoureux du jardinage ou à la création d’un potager.
Vous disposez également d’un préau de 50 m², d’un serre-bois de 18 m² et d’une véranda ancienne non chauffée de 16 m², parfaite pour profiter des mi-saisons.
Pour votre confort, une prise dédiée permet la recharge des véhicules électriques.
DES TRAVAUX DÉJÀ RÉALISÉS, D’AUTRES À TERMINER
Cette maison a déjà bénéficié de belles améliorations :
•Toiture refaite en 2016
•Cuisine et sols de l’entrée et de la pièce de vie posés en 2024
•Électricité et tableau électrique en 2024
Elle est équipée de huisseries double vitrage, d’un chauffage au fuel et est raccordée au tout-à-l’égout ainsi qu’à la fibre optique.
Il reste cependant quelques travaux à finaliser, laissant place à vos envies et à votre touche personnelle.
*** Profitez également de la visite virtuelle 360 pour plonger dans l’atmosphère de cette maison et découvrir ses prestations. *** Pour protéger la vie privée des propriétaires, cette visite est restreinte, disponible sur demande après validation de vos critères de recherche
Chaque maison a une histoire… et si c’était vous qui écriviez la suite ?
Venez découvrir cette longère où volumes généreux et touches d’authenticité vous permettront de bâtir un projet unique.
Contactez-moi dès aujourd’hui pour programmer votre visite.
Rives-d’Autise, vous offre un cadre de vie unique, à 1h10 min de la mer et du Puy du Fou, 1h15 de Nantes et de Poitiers, 1h de La Rochelle et à 15 min du Marais Poitevin.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laëtitia BERTON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 898804158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Et si vous vous installiez dans une maison pleine de caractère, où l’ancien et le confort moderne se rencontrent harmonieusement ?
Située au cOEur de Rives-d’Autise, cette longère en pierre de 1889, d’une surface habitable de 157 m², allie volumes généreux et rénovation récente, avec juste ce qu’il faut de charme authentique.
Au centre du village, à seulement 5 minutes en voiture de l’école primaire et à quelques kilomètres des commerces et services, vous profitez d’une situation pratique qui facilite le quotidien tout en conservant une atmosphère paisible.
UN REZ-DE-CHAUSSÉE OUVERT ET CONVIVIAL
Passée la porte d’entrée, un mur en pierre apparente accueille vos invités avec charme et caractère. L’espace est suffisamment généreux pour y installer un meuble à chaussures ou un vestiaire.
D’un côté, une buanderie/chaufferie (à rénover) apporte un espace technique pratique. De l’autre, la grande pièce de vie s’ouvre devant vous : cuisine américaine aménagée et équipée (installée en 2024), espace repas et salon avec cheminée insert créent un lieu convivial, propice aux moments partagés.
Un dégagement dessert des WC avec lave-mains.
UN ÉTAGE DÉDIÉ À L’ESPACE NUIT
L’escalier ancien vous conduit à un couloir distribuant quatre chambres spacieuses (16m² / 21m² / 21m² / 14 m²) – dont l’une en enfilade, à rénover entièrement.
Les sols en parquet d’origine apportent un cachet indéniable.
À ce niveau, vous trouverez également une salle de bains comprenant baignoire, douche et WC.
EXTÉRIEURS ET DÉPENDANCES
Le terrain, plat et arboré, accueille plusieurs arbres fruitiers et se prête idéalement aux amoureux du jardinage ou à la création d’un potager.
Vous disposez également d’un préau de 50 m², d’un serre-bois de 18 m² et d’une véranda ancienne non chauffée de 16 m², parfaite pour profiter des mi-saisons.
Pour votre confort, une prise dédiée permet la recharge des véhicules électriques.
DES TRAVAUX DÉJÀ RÉALISÉS, D’AUTRES À TERMINER
Cette maison a déjà bénéficié de belles améliorations :
•Toiture refaite en 2016
•Cuisine et sols de l’entrée et de la pièce de vie posés en 2024
•Électricité et tableau électrique en 2024
Elle est équipée de huisseries double vitrage, d’un chauffage au fuel et est raccordée au tout-à-l’égout ainsi qu’à la fibre optique.
Il reste cependant quelques travaux à finaliser, laissant place à vos envies et à votre touche personnelle.
*** Profitez également de la visite virtuelle 360 pour plonger dans l’atmosphère de cette maison et découvrir ses prestations. *** Pour protéger la vie privée des propriétaires, cette visite est restreinte, disponible sur demande après validation de vos critères de recherche
Chaque maison a une histoire… et si c’était vous qui écriviez la suite ?
Venez découvrir cette longère où volumes généreux et touches d’authenticité vous permettront de bâtir un projet unique.
Contactez-moi dès aujourd’hui pour programmer votre visite.
Rives-d’Autise, vous offre un cadre de vie unique, à 1h10 min de la mer et du Puy du Fou, 1h15 de Nantes et de Poitiers, 1h de La Rochelle et à 15 min du Marais Poitevin.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laëtitia BERTON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 898804158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.